• Set fra vejen
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Naturskøn beliggenhed ved s Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  • 1. sal
  • Kælder

Ibstrupvej 48 2820 Gentofte

Villa, 146 m2

Kontantpris 7.495.000 Ejerudgift pr. md.6.455
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 33 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke D
  • Grundstr. 331 m²
  • Liggetid 49 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 33 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949
  • Energimærke D
  • Grundstr. 331 m²
  • Liggetid 49 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Naturskøn beliggenhed ved s
  2. 2
    Enderækkehus
  3. 3
    Optimal planløsning

Sjældent udbudt enderækkehus med skøn afgrænset have beliggende lige ved natur, skov og sø.

Velkommen til denne skønne ejendom.

Området består af en lille enklave på i alt 35 huse - Ermelundshusene. De blev bygget i 1949 af arkitekterne Mogens Black-Petersen og Viggo Møller-Jensen mellem Hollænderdammen og Ermelunden på et parklignende areal med en lille sø og gamle egetræer. Til området er knyttet gartner til den løbende vedligeholdelse.

Hele ejendommen har i 2016 fået nye døre og vinduer. Der er fra alle vinduer udsigt til velholdte grønne græsarealer og naturskønne områder, bl.a. den smukke sø beliggende lige over for ejendommen.

På ejendommen bydes I velkommen i en stor rummelig entre med direkte adgang til køkken opført med snedkerelementer produceret af Børge Mogensen, der var en af efterkrigstidens mest indflydelsesrige arkitekter. I køkkenet finder man en hyggelig lille spiseplads med et fantastisk kig ud over søen.

Også fra entreen er her adgang til et godt reelt værelse/kontor samt til husets store lyse stue som både giver plads til spiseafdeling og sofaarrangement med plads til hygge med ild i brændeovnen. Fra spisestuen er adgang via terrassedør til den murstensbelagte sydvendte terrasse med stedsegrøn beplantning, heriblandt rododendronbuske som blomstrer flere gange i løbet af sommeren.

Mellem stuerne er der åbent, hvilket giver en fantastisk rummelighed og gode møbleringsmuligheder samt lys stuerne igennem.

Boligens entre er med åben trappe i forskudte niveauer fra kælder til den veludnyttede 1.sal, der byder på to store lyse værelser, hvoraf man med fordel kan opdele det ene store værelse i to, som det har været førhen. Her er også husets oprindelige lyse badeværelse i god stand med terrazzogulv, hvide klinker og siddebadekar, hvorfra her ligeledes er udsigt til skov og sø.

Huset kælder rummer gode 33 kvm. med mulighed for at etablere endnu et badeværelse, og her er rigelig plads til opbevaring.

Ermelundshusene er et ejerlaug, hvor der betales til fælles husforsikring og vedligeholdelse af fællesarealer. Der er i sommer indlagt individuel fjernvarme i alle husene.

Ejendommen ligger på en stille vej nær skov og søer, og naturen mærkes med det samme uden for huset på de dejlige store grønne fællesarealer.

Et hus, som skal opleves.

Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.455

Standardfinansiering

Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.155
Netto ekskl. ejerudgift 27.715
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 329
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 640
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

3946 0380

2020 6644

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder