• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Kvalitetsbolig med velbevaret charme Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Abildgaardsvej 53 2830 Virum

Villa, 107 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 107 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1952/89
  • Energimærke G
  • Grundstr. 827 m²
  • Boligareal 107 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1952/89
    • Energimærke G
    • Grundstr. 827 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kvalitetsbolig med velbevaret charme
  2. 2
    Overfor grønt område på stille vej
  3. 3
    Tæt på Hummeltofteskolen og Lyngby sø

Arkitekttegnet perle i Sorgenfri – Med slidt charme og skøn have

Kun mesterlig arkitektur og tidens fylde er i stand til at skabe en bolig med så meget stemning og autenticitet som på Abildgårdsvej 53 i Virum. Her er charmen slidt, men velbevaret, og villaen er et enestående udgangspunkt for alle, der værdsætter klassiske kvaliteter, det gode håndværk, de varme materialer og arkitektens dygtige streger. Som en lidt forsømt pandabjørn i forstaden ligger villaen med andre ord og venter på den kærlige og kompetente hånd, der frisker op og forvandler boligen til en unik ramme om det moderne familieliv.

Der er meget at fortælle om boligen, men lad os først fremhæve adressen, der som villaen har eviggyldige kvaliteter. Fra Abildgårdsvej 53 er der få skridt til Sorgenfri Torv med alt til de daglige indkøb og S-tog mod København eller nordpå. Naturen er lige om hjørnet i form af Åmosen og skovene omkring Mølleåen, ligesom der er fem minutter til Lyngbys caféliv og shopping på højt niveau. At området er et af de mest populære nord for København skyldes også de gode tilbud om 0børnepasning, idrætsklubber og ikke mindst Hummeltofteskolen. Den ligger 500 meter fra denne villa, og det er en tryg rute, der fører til den eftertragtede skole.

Villaen er arkitekttegnet og opført i 1952 med 100 kvadratmeter plus 45 mere i kælderen. Dertil kommer en tilbygget udestue på 32 kvadratmeter. Boligen er præget af rum med stærke lysindfald, højt til loft og en levende rumdeling takket være let forskudte plan. Det originale udtryk er intakt, og der er heller ikke pillet ved oprindelige materialer som parketgulvene og træværket i de indbyggede skabe. Frem til i dag har villaen gennem årtier været beboet af én og samme familie, der har passet godt på boligen. Alle vinduer er udskiftet i 2016. De sidste år har vedligeholdelsen dog ligget stille.

I første omgang er det således brug for at lufte, pudse og polere boligen. Derfra er mulighederne for at skabe et hjem efter egen smag mange. Flere værelser kan indrettes. Udestuens fundament kan anvendes til at udvide det samlede boligareal. Den høje støbte krybekælder giver masser af opbevarinsplads og gør det samtidig nemt at omplacere køkkenet, hvis det ønskes. At bygge til er også en mulighed, hvis ønsket er en større bolig på den attraktive adresse lige ved Sorgenfri Torv og Hummeltofteskolen.

Kontakt os og vi ses til en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 267
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 675
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Kontakt

Stig Henrik Lauridsen

Nybolig Virum A/S
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Stig Henrik

4583 1444

6141 5050

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder