Rødstensvej 11 2900 Hellerup

Denne rummelige og meget markante villa på Rødstenvej 11 i Hellerup nær Dyssegårdsskolen var oprindeligt en traditionel bungalow fra 1932, inden den blev totalrenoveret i 2019 og fik en overbygning.

Ejendommen fremstår nu som en funkisvilla med store regulære og herligt højloftede rum i tre plan, hvor det officielle beboelsesareal i stueplan og på første sal er på 146 kvadratmeter, mens I får en underetage på ikke mindre end 72 kvadratmeter, der er udført i beboelseskvalitet. Der er gravet ud til kælderen som en del af totalrenoveringen og lagt omfangsdræn omkring hele huset, hvilket betyder at der også i kælderen er fine forhold med en loftshøjde på 2,21 meter og flere gode rum, foruden et et lækkert badeværelse.

Stueplan er indrettet som et stort og åbent opholdsrum med 2,72 meter til loftet, flotte solide trægulve i sildebensmønster som går igen på 1. salen, integrerede Sonos højtalere i loftet i stue og i køkken, og et lækkert vinduesparti, der kan skydes helt til side ud til den sydvestvendte terrasse, så inde og ude smelter sammen til en skønt opholdsareal om sommeren med masser af plads i både hverdagen og til festlige lejligheder, hvor I kan skabe de helt perfekte rammer omkring mærkedage, når familie og venner kommer på besøg. Køkkeninteriøret er ligesom resten af huset kendetegnet ved en minimalistisk og elegant stil. Desuden er der toilet i stueplan ligesom på husets øvrige etager.

I kan glæde jer til gulvvarme i hele stueetagen. Det samme er der i kælderen og værelsesafdelingen ovenpå, hvor I skal kigge langt efter en skråvæg, for her er udelukkende regulære og højloftede rum.
Tre af slagsen får I foruden badeværelse og repos. Det er også værd at notere sig, at der er indbygningsskabe på to af værelserne. Det samme er der i entréen og i køkkenet, så I er godt kørende med opbevaringssteder.

Grunden er på 713 kvadratmeter med have både foran og bagtil. Foran er der flisegang og et græsstykke, der matcher den strømlinede, minimalistiske og elegante stil, der karakteriserer hele ejendommen. Desuden er her en garage, som er ideel til opbevaring af cykler, ligesom den kan rumme en mindre bil. Bagtil er haven ugeneret og velanlagt til jer, der foretrækker et udeareal, der er nemt at holde og velindrettet til at lege og tumle på for de mindste. Under terrassen er der masser af gode opbevaringsmuligheder.

Boligen er placeret i et kvarter, der er populært blandt børnefamilier med kort gåafstand til skole, Dyssegårdsparken (5 minutters gang), fitnesscentre, togstation med hurtig forbindelse til København (kun 10 - 12 minutter) og fodboldbaner. I kan ligeledes hurtigt cykle til både den hyggelige Gentoftegade og ned til Hellerup Havn via Strandvejen.