• Ejendom 1
  • Entré
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

TOTALRENOVERET I 2019 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning

Brams Sidevej 2 A 2920 Charlottenlund

Villa, 207 m2

Kontantpris 14.500.000 Ejerudgift pr. md.7.001
  • Boligareal 207 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Bygget/Ombygget 1958
  • Energimærke C
  • Grundstr. 890 m²
  • Liggetid 36 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 207 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Bygget/Ombygget 1958
    • Energimærke C
    • Grundstr. 890 m²
    • Liggetid 36 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    TOTALRENOVERET I 2019
  2. 2
    GOD RUMFORDELING
  3. 3
    EKSKLUSIVE DETALJER

EKSKLUSIV VILLA I CHARLOTTENLUND MED ATTRAKTIV BELIGGENHED!

På Brams Sidevej 2A i Charlottenlund ligger denne utroligt smukke villa. Den er, med sin helt særegne indretning og stil, virkelig noget for sig. Foran indgangen ses et imponerende indgangsparti med store vinduer, og når man træder ind i entréen bliver man mødt af en charmerende hall med skakternet gulv og lyse vægge. Det lyse og indbydende udtryk er kendetegnende for boligen som helhed, og den står knivskarpt hele vejen igennem. Fra entréen er der adgang til et imponerende fællesareal, som både tæller stue, alrum og køkken. Køkkenet er adskilt fra resten af rummet via en halvmur, og derfor egner rummet sig rigtig god til familien, som elsker at være sammen. Man kan nemlig sagtens være i gang med forskellige aktiviteter rundt omkring og stadig have fællesskabsfølelsen intakt, uden nødvendigvis at skulle lave det samme. De flotte elementer i køkkenet skaber et virkeligt moderne udtryk i samspil med de flotte mørke gulve. Den rummelige stue giver mange muligheder for at sætte sit helt eget præg på indretningen, og i øjeblikket er der installeret to sofaarrangementer samt spisestue, men man har her mulighed for at lave et ekstra værelse. Fra dette unikke rum er der udgang til en fliseterrasse, hvor det er oplagt at slå dørene op og indtage en veltilberedt middag en lun sommeraften. Der er tre dejlige værelser, hvoraf det ene er ekstra stort og med indbygget pejs og masser af skabsplads - det er særdeles velegnet som master bedroom. Til huset hører også et mindre WC og et stort badeværelse med badekar og bruseniche, og også her er der tale om en meget eksklusiv indretning. Rummene er udført i utroligt smukke materialer tilsat et hav af vidunderlige detaljer.

EJENDOMMEN:

Ejendommen har gennemgået en totalrenovering i 2019, og der er derfor ikke en finger at sætte på noget som helst. Alt er i tip top stand, og der følger derfor heller ikke nogle nævneværdige vedligeholdelses-pligter med. Foruden den allerede nævnte terrasse ved huset, ligger der i haven også en mindre oase, hvor man kan nyde udendørslivet, samt totalrenoveret udhus i samme lækre detaljer som huset.

OMRÅDET:

Med Charlottenlund Skov, Slotshave og Travbane samt Bernstorff Slotshave som nogle af de nærmeste naboer, er der her tale om en særdeles attraktiv og eksklusiv beliggenhed. Denne centrale placering gør, at der ikke er langt til skoler, daginstitutioner, dagligvarebutikker, specialforretninger og meget meget mere. Kort sagt findes der stort set alt, hvad hjertet kan begære indenfor allernærmeste rækkevidde. Og med blot 1/2 km til Charlottenlund Station, kan man hurtigt komme ud og opleve resten af verden.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 323
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 629
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 14.500.000
Ejerudgift pr. md. 7.001

Standardfinansiering

Udbetaling 725.000
Brutto ekskl. ejerudgift 56.575
Netto ekskl. ejerudgift 51.150
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nicki Peters

Nybolig Ørestad
Ansvarlig indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicki

3255 2200

2974 4200

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder