• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet villa af kaliber Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
Solgt

Hyldegårdsvej 44 2920 Charlottenlund

Villa, 194 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 194 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1959/17
  • Energimærke D
  • Grundstr. 847 m²
  • Boligareal 194 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1959/17
    • Energimærke D
    • Grundstr. 847 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet villa af kaliber
  2. 2
    Totalrenoveret i 2017
  3. 3
    Smukke detaljer og høj kvalitet

HVERDAGSLUKSUS I KOMPLET ISTANDSAT VILLA MED SKØN BELIGGENHED

Hyldegårdsvej 44 markerer sig som en bolig, der kort sagt har hele pakken: en arkitekttegnet villa i totalrenoveret stand fra inderst til yderst, den tilbagetrukne beliggenhed på en vidunderlig grund med træterrasse omkring 3/4 af huset og ikke mindst en unik adresse, hvor kysten, skoven og byens liv udgør en attraktiv treenighed.

Glæd dig til en boligoplevelse i særklasse. Den arkitekttegnede villa fra 1959 har nemlig i foråret 2017 gennemgået en totalrenovering over det hele. Facaden er blevet beklædt med dekorative trælister, der er blevet anlagt en fantastisk stor terrasse i flot lærketræ rundt om huset og indvendigt er el og vvs opdateret – og så er samtlige 194 kvm blevet istandsat med gode materialer.

Selvom alt er nyt og opdateret, får man stadig fornemmelsen af den klassiske charme fra det arkitekttegnede 50'er byggeri. Stilen fra dengang, som er kendetegnet ved god funktionalitet og bevidsthed omkring valg af materialer, ser man tydeligt. Planløsningen er således udnyttet på bedste vis, så man i alt får syv værelser foruden et køkken-alrum. Den originale trappe i massivt træ er også smukt bevaret i alrummet, og leder direkte op til førstesalen, der byder på opholddsstue med sildebensparket, indsatspejs, to soverum og et pænt gæstetoilet.

I stueplan såvel som på førstesalens to soveværelser er gulvet belagt med nye egeparket for et strømlinet look. Hernede venter yderligere fire værelser plus bryggers, køkken og bad i høj standard. Køkkenet har således massive marmoroverflader og en Cooker i messing, og på badeværelset er bl.a. armatur fra Vola. Kun de bedste materialer er anvendt.

Derudover er du her sikret en af de skønneste beliggenheder på egnen, der både er karakteriseret ved hav, natur og summende byliv. På få minutter kan du cykle til nogle af Nordsjællands smukkeste naturvidundere såsom Dyrehaven, Bernstorff Parken og Charlottenlund Slotspark, eller nyde havudsigten fra Kystvejens promenade eller med en iskaffe på Skovshoved Havn. Der er således rig mulighed for at være aktiv med løbeture i skoven eller komme helt ned i gear og nyde den meditative lyd af Øresunds bølgeskvulp mod kysten.

I nærheden har du også nem gåafstand til de to centrale gader Ordrupvej og Jægersborg Allé, der hver især byder på massevis af indkøbsmuligheder (bl.a. Irma, Meny og Fakta) samt delikatesseforretninger og lækre spisesteder. 600 meter fra din hoveddør ligger desuden Ordrup St., hvorfra du kan hoppe på S-toget og befinde dig på Københavns Hovedbanegård på mindre end 20 minutter. Og så er området desuden kendt for at være hjemsted for nogle af landets bedste skoler.

Her er virkelig tale om en sand livsnyderejendom, hvor der ikke er sparet på noget. Beliggenheden samt villaens indre og ydre rammer er i en klasse for sig, og vi glæder os til at vise dig det hele!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 323
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 629
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Kontakt

Jenny Eliassen

Nybolig Charlottenlund & Klampenborg
Indehaver
Ejendomsmægler
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jenny

3948 2920

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder