Ole Bruuns Vej 11, 2920 Charlottenlund | Ejendomme | 101412 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Plantegning
  •  
Plads til hele familien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Plantegning

Ole Bruuns Vej 11 2920 Charlottenlund

Villa, 274 m2

Kontantpris 12.900.000 Ejerudgift pr. md.9.651
  • Boligareal 274 m²
  • Kælderstr. 204 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1934
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1020 m²
  • Liggetid 594 dage
  • Prishistorik -4,4%
  • Boligareal 274 m²
  • Kælderstr. 204 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1934
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1020 m²
  • Liggetid 594 dage
  • Prishistorik -4,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Plads til hele familien
  2. 2
    Skøn have
  3. 3
    Bedste område

SKØN HERSKABSVILLA PÅ HISTORISKE OLE BRUUNSVEJ 11

Det er for meget at tale om en GPS for at finde rundt i den pragtfulde 408 etagemeter store herskabsvilla på Charlottenlunds Ole Bruuns vej tæt på Jægersborg Allé. Men alligevel - der er mange, mange rum i underetagen og i stueetagen og begge steder kan man hurtigt blive væk og fare vild. Men det giver i den anden ende utroligt mange muligheder. For man kan nemlig meget hurtigt finde mindst ét sted i huset, som skal være noget særligt for enten børn eller voksne.

Og der er bare noget både historisk og majestætisk over den store røde murstensbygning med det flade tag og den tilsvarende røde murstensmur, der afskærmer den store og smukke have med stedsegrønt og ikke mindst områdets - uden tvivl - største, imponerende og smukke blodbøg mod den dejlige villavej.

Hvis væggene kunne tale

Sælger er overbevist om, at en fornuftig økonomi vil kunne forvandle de herskabelige gemakker til en topmoderne, funktionel villa med indbygget tilhørende historie. Malerarbejde og færdiggjorte afslebne gulve over hele huset vil gøre underværker. Men vær vis på, at selvom en renovering og make-over vil få den gamle arkitekttegnede villa fra 1934 til at funkle endnu mere, så følger der automatisk mange skønne historier i huset. Hvis væggene kunne tale, som man siger. Blandt andet at arkitekten selv boede i huset en kort tid, hvorefter villaen blev overtaget af områdets legendariske mejerist fra Jægersborg Mejeri - Viggo Jensen - der rykkede med familien ind i huset. (Spørg sælger, hvor målestregerne af Viggo Jensens børn findes). De findes et sted i huset med de mange værelser til de mindste, teenagerne, bryggers, øl- og vinrum, vaskekælder, herreværelse, stort soveværelse, dagligstuer og spisestuer både i stueetagen og i den nederste etage - oppe og nede og så arkitektens gennemtænkte små kroge i huset - alkoven - pejsen og entreerne blandt andet med plads til et lille bord og et par stole samt den ekstreme hylde- og skabsplads samt dagligstuens små indbyggede bogrum, der også pryder andre rum.

Minutiøse beskrivelser er ikke altid nok

Naturligvis kan man beskrive den dejlige glasprydede havestue med de smukke indendørs planter og de grønlandske marmor klinker med omhu, det skønne badeværelse med toilet, brusekabine og badekar, loftslys og man kan fortælle om gulvvarme, terrassen i stueetage-niveau og garagen, der behændigt findes under huset. Eller man kan nævne gipsfigurerne i haven, fontænen og den nærmest kongelige udendørs trappe op til husets øverste etage. Eller beskrive de store rektangulære farvede mosaikvinduer, der er så karakteristiske for stedet eller det lyse køkken med alle elementerne, den rummelige spiseplads og kogeøen. Men en tur fra rum til rum ville være for kedelig at beskrive og ville ikke yde stedet retfærdighed. Så hellere opfordre dig og din familie til at tage til Ole Bruuns vej - ikke langt fra den dejlige Jægersborg Allé med modebutikker, caféer, supermarkeder, institutioner ikke langt fra Bernstorffsparken, offentlig tranport, Charlottenlund slotshave og længere ud Øresund (sø-badeanstalten) og Dyrehaven. Det er på en måde, som om herskabsvillaen er bygget til området. Huset klæder stedet - og omvendt.

Den royale spisestue i underetagen

Og nej, I behøver ikke medbringe GPS, men vær sikker på, at det ikke er 408 etagemeter, man bare lige løber gennem på 10 minutter. Huset inviterer til at blive vist frem, det er bygget til selskabelighed og HVIS væggene kunne tale, ville der være mange historier om netop selskabelig komsammen. (Tænk at arkitekten regnede det ud, så han anbragte herreværelset så tæt på entreen bag den store hoveddør, at herrerne hurtigt kunne komme i sikkerhed umiddelbart efter at være kommet ind og i samme ombæring kunne komme sikkert hjem - uden at blive set.) Vi skulle i øvrigt hilse og sige, at herreværelset er intakt oven i købet med inventar etc. fra "gamle" dage. Ligesom der er besked fra sælger om, at det store spisebord med de 10 medfølgende velourbeklædte stole i underetagen gerne følger med - lidt royal har man vel lov til at være - for eksempel når man bevæger sig fra underetagen op til stueetagen af den snoede trappe med den røde løber.

Giv jer selv en oplevelse

Kig forbi. Det er med garanti en oplevelse. Dels fordi man nemt bliver betaget af indboet, detaljerne, størrelsen af rummene og den historiske stemning. Men når huset en dag er tomt, frisket op og indflytningsklart - så er det kun fantasien, der bestemmer hvad man skal bruge sådan en herskabsvilla til. God fornøjelse

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.707
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.707

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 329
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 640
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 12.900.000
Ejerudgift pr. md. 9.651

Standardfinansiering

Udbetaling 645.000
Brutto ekskl. ejerudgift 57.161
Netto ekskl. ejerudgift 49.027
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jenny Eliassen

Nybolig Charlottenlund - Jægersborg Allé
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jenny

3945 8745

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: