• Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Solid murermestervilla centralt i Birkerød Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 11:30 - 12:00 Tilmeld

Birkerød Kongevej 112 3460 Birkerød

Villa | 160 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.495.000 Ejerudgift pr. md.6.276
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 11:30 - 12:00 Tilmeld

Solid og velholdt murermestervilla i hjertet af Birkerød på 160 m2 - Hertil liberalt erhverv som udgør 30 m2 der formentlig kan omdannes til boligkvadratmeter. Sælger har fremtil nu drevet en frisørsalon.

Fakta om boligen
Boligareal: 160 m²
Kælderstr.: 12 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912/1970
Energimærke:
Grundstr.: 1383 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Solid murermestervilla centralt i Birkerød
2
En yderst velholdt ejendom
3
Liberalt erhverv på 30 m2

Solid og velholdt murermestervilla i hjertet af Birkerød på 160 m2 - Hertil liberalt erhverv som udgør 30 m2 der formentlig kan omdannes til boligkvadratmeter. Sælger har fremtil nu drevet en frisørsalon, men mange muligheder er åbne!

Denne charmerende ejendom sætter det perfekte punktum for børnefamiliens boligjagt. Mavefornemmelsen er helt rigtig, når I kører ned for enden af den lille, lukkede vej, og her møder I villaen, der omkranses af den måske mest velplejede have i hele Birkerød. Her på vejen kan I også se frem til at blive en del af det hyggelige naboskab, og der er flere legekammerater til børnene.

Det er tydeligt, at der er investeret utallige arbejdstimer i ejendommens løbende vedligeholdelse, så alt står snorlige, og I får med det samme lyst til at gå på opdagelse i haven. Der er perfekte betingelser for udelivet i den grønne oase, hvor træer, flotte bede og en lille sø skaber en nærmest eventyrlig kulisse. Samtidig er haven indrettet med en lækker terrasse og flere små solkroge, og eftersom huset ligger højt, kan I nyde udsigt over nærområdet. På varme dage kan I også tage et køligt bad under den udendørs bruser, og som prikken over i’et byder haven på et nyere, helårsisoleret anneks med solfangere, så her får I plads til overnattende gæster. I vil desuden blive overraskede over, hvor nem haven er at holde, for når græsset er slået, er det tid til hængekøjen - resten kan I tage, når det passer jer.

De gode oplevelser fortsætter indendøre, hvor der venter jer 160 m2 med rigelig plads til tilværelsen, og skulle I drømme om hjemmekontor og liberalt erhverv, kan også det ønske blive indfriet, da sidebygningen, der på nuværende tidspunkt rummer en frisørsalon, giver mulighed for at åbne en hver anden form for liberalt erhverv som eks. fodklinik eller advokatvirksomhed. Der er tilmed gode parkeringsmuligheder til kunderne, for der er dobbelt carport i forbindelse med indkørslen.

Træer og buske skaber et hav af grønne omgivelser, og terrassen inviterer på mange gode soltimer, så I kan godt glæde jer til de fremtidige sommerdage. Hvis I derudover skulle drømme om hjemmekontor eller klinik, kan også det ønske blive indfriet, da sidebygningen, der på nuværende tidspunkt rummer en frisørsalon, giver mulighed for at åbne en hver anden form for liberalt erhverv som eks. fodklinik eller advokatvirksomhed.

Boligen giver jer en separat værelsesafdeling på førstesalen, og her får I et toilet samt tre værelser. Stueplanet supplerer med et badeværelse, der prydes af et tidssvarende design, for det er istandsat i 2016, da hele sidebygningen blev renoveret - der er desuden indlagt el-gulvvarme. Derudover folder etagen sig ud med hjemmets naturlige opholdsrum, nemlig spisekøkkenet og de sammenhængende stuemiljøer, som nemt kan opdeles og også give plads til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Boligen byder på flere charmerende detaljer såsom den fine brændeovn, der på kolde vinterdage vil sprede varme og hygge. I vil også bemærke, hvordan dagslyset strømmer ind gennem de brede vinduer, der samtidig skaber en flydende overgang til alt det grønne. Endnu et plus er det sunde indeklima, for der er etageadskillelse med lerindskud, så der er køligt om sommeren og varmt om vinteren.

Alt det ligger på en lukket vej centralt i Birkerød, så I bor tæt på alt, men stadig helt ugeneret på jeres store grund for enden af vejen. I har få skridt til grønne områder og alt, hvad hverdagen kræver; der er fem minutter til privatskolen, og der er kort vej til S-toget og hovedgadens butiksliv. Birkerød byder også på et rigt foreningsliv, en golfklub og et væld af fritidsaktiviteter, og så placerer byen sig ligeledes med nem adgang til de lidt større byer, for der er et kvarter til Hillerød og kun 21 kilometer til København.

Velkommen!

Du er altid velkommen til at ringe til os på tlf. 4516 1200 eller sende en mail hvis du har spørgsmål. Du har også mulighed for at deltage i et af vores åbent hus arrangementer.

Går du i salgstanker er du naturligvis også velkommen til at kontakte os, for en aftale om en uforpligtende og gratis salgsvurdering.

Kontakt

Fie Witt Di Stefano

Nybolig Birkerød A/S
Indehaver
Tlf.: 4516 1200
Mobil. 3062 9169
Email: FWI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.276
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.140
Netto ekskl. ejerudgift 16.138
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus: søn 04/10 kl. 10:30 - 11:00

    Højbovej 2 C 3460 Birkerød

    3.675.000

    Villa | 5 vær. | 117 m2

Fakta om Rudersdal Kommune

INDBYGGERE

56.728

GRUNDSKYLD

22,930‰

KOMMUNESKAT

22,8%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.538 kr./md.
Børnehave 1.742 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.