• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Stue
  • Disponibel
  • Entré
  • Værelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • Værelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

I alt 243 anvendelige m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Stue
  • Disponibel
  • Entré
  • Værelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • Værelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Granvej 4 3480 Fredensborg

Villa, 167 m2

Kontantpris 5.795.000 Ejerudgift pr. md.5.679
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/85
  • Energimærke D
  • Grundstr. 813 m²
  • Liggetid 169 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/85
  • Energimærke D
  • Grundstr. 813 m²
  • Liggetid 169 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    I alt 243 anvendelige m2
  2. 2
    Til den naturelskende fam.
  3. 3
    3 række fra Esrum sø

Skøn familievilla på attraktiv adresse med kig til Esrum Sø

EJENDOMMEN:

På den stemningsfulde grusvej mellem Esrum Sø og Fredensborgs grønne golfbaner ligger denne charmerende ejendom på i alt 243 etage m2. Ejendommen er meget indbydende og flot opdateret med stor delvist overdækket udsigts-træterrasse (45 m2), hvor vinrankerne idyllisk slynger sig langs loftet. Villa'en er beliggende i en velpasset have, som er nem at holde og med tilhørende carport med integreret stort redskabsrum på 12 m2. Mod nordøst v. kældertrappen er et dejligt læhjørne til morgenkaffen. Vejens beboere har adgangsret til en vidunderlig søgrund med badebro. Et fantastisk sted med fred og ro og de skønneste solnedgange over søen.

OMRÅDET

Privat-fællesvej i hjertet af Sørup med Esrum Sø i den ene ende af vejen og en af Danmarks smukkeste golfbaner i den anden ende. Sørup er et af de mest attraktive områder i Fredensborg på grund af sin beliggenhed midt i naturen omfavnet af Esrum sø, Fredensborg slot og slotspark og den smukke golfbane. I Sørup er der rig mulighed for at leve et aktivt friluftsliv, da den omliggende natur byder på ideelle muligheder for bl.a. sejlads, roning, løb, cykling og golf. Samtidig er der kort afstand til byen, og busstoppestedet findes lige rundt om hjørnet. Det tager kun 30 minutter i bil at komme til København udenfor myldretiden. Der er ikke bopælspligt i Fredensborg kommune.

INDRETNING:

Stor lys entré med skabe og trappe til det nedre plan samt indgang til husets lækre stilrene og solrige køkken med god spiseplads og udgang til den skønne træterrasse med dejligt kig til Esrum Sø. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra er der indgang til værelses-afdeling indrettet med et super lækkert badeværelse samt 3 (tidligere 4) dejlige værelser, hvoraf det ene giver udgang til haven via smukke fløjdøre, og soveværelset på 1. sal er et helt fantastisk rum med kig til både sø og golfbane og her er forberedt til at opsætte altan med smukke fløjdøre og søen i baggrunden. Det nedre plan er opvarmet og super anvendeligt med klinkegulve, godt badeværelse, vaskerum med skuffeskabe og egen indgang.

Ring og lad os arrangere en fremvisning!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,60
Grundskyldspromille (‰) 24,650

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 6
Antal normalklasser (Antal) 163
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 619
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.795.000
Ejerudgift pr. md. 5.679

Standardfinansiering

Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.551
Netto ekskl. ejerudgift 20.630
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Cai Fog

Nybolig Thomas Jürgensen
Ejendomsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Cai

4919 3000

2073 5856

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder