• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

SUBLIM BELIGGENHED Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg

Villa, 170 m2

Kontantpris 6.695.000 Ejerudgift pr. md.5.742
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1452 m²
  • Liggetid 131 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 3/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1452 m²
  • Liggetid 131 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    SUBLIM BELIGGENHED
  2. 2
    NYDELIG VILLA

Velholdt patricier-villa med charme og skøn have - eksklusiv adresse på lukket vej i Fredensborg.

Allerede ude fra Paludan Müllersvej fornemmer man, at denne bolig er noget ganske særligt. Det enkle formsprog, de brede rødstensfacader og det stejle tegltag, der strækker sig mod himlen over Fredensborg, signalerer, at ejendommen er en flot patriciervilla med alt, hvad dertil hører af charme og klassiske kvaliteter.

Den smukke villa, der er bevaringsværdig, blev opført i 1917, hvor den var en Fredensborgs første ejendomme. Som førstevælger tog villaen naturligvis en af byens bedste adresser, og det betyder, at ejendommen har adresse på en lukket og eksklusiv vej med mondæne boliger omgivet af store, grønne haver. På samme tid ligger villaen tæt på byens indkøb, skoler og station, ligesom der er gåafstand til Slotsparken og naturen omkring Esrum Sø.

Det imponerende ydre spejler sig inde i villaen takket være en vedligeholdelse, der er foretaget med respekt for den oprindelige stil. De originale indslag er mange og tæller blandt andet fyrretræsgulve, palævinduer, diskret stuk og en dekorativ trappe, der forbinder stueplanet og første sal.

Fra den lange liste af højdepunkter er det oplagt også at nævne stuemiljøet, hvor villaens patricier-stil kommer helt op at ringe. Her er stue og spisestue elegant forbundet i et opholdsrum med karnapper og talrige vinduespartier mod tre verdenshjørner, der sammen med mere end tre meter til loftet skaber en exceptionel ramme om familiens samvær.

Første sal viderefører den herskabelige stil med højt til loftet i de tre soveværelser, hvoraf to har udgang til altaner mod henholdsvis syd og vest.

Som det nok er fremgået, byder boligen på god plads, og for at være præcis snakker vi om ikke mindre end 170 kvadratmeter. Dertil kommer 80 kvadratmeter mere i kælderen, der kan indrettes med gæsteafdeling, teenagerum, vinkælder og måske et ekstra badeværelse.

Med 1.452 kvadratmeter er grunden også ren luksus, når det handler om at brede sig nærmest ad libitum. Villaen ligger omgivet af en parklignende have med frugttræer, bærbuske, rododendron og store, majestætiske træer, der vidner om ejendommens lange historie. Samtidig kræver grunden ikke meget havearbejde, men appellerer derimod til børneleg, familiehygge og afslapning på de solrige terrasser.

Kontakt Nybolig, og vi arrangerer en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.695.000
Ejerudgift pr. md. 5.742

Standardfinansiering

Udbetaling 335.000
Brutto ekskl. ejerudgift 28.218
Netto ekskl. ejerudgift 24.295
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,60
Grundskyldspromille (‰) 24,650

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 6
Antal normalklasser (Antal) 162
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 635
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jacob Bilde-Jørgensen

Nybolig Lyngby A/S
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jacob

4593 4700

3131 6231

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder