• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk, moderne villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet

Valhalvej 3 4000 Roskilde

Villa, 165 m2

Kontantpris 8.995.000 Ejerudgift pr. md.5.538
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 125 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1957/14
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1107 m²
  • Liggetid 25 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 125 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1957/14
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1107 m²
  • Liggetid 25 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smuk, moderne villa
  2. 2
    Fantastisk tagterrasse
  3. 3
    Pragtfuld udsigt til fjorden

Udsigt til fjord, havn og Domkirken fra lækker, moderne villa

Fra vejen ser ejendommen på Valhalvej 3 i Roskilde ikke umiddelbart ud af noget særligt. Også BBR beretter nøgternt, at her er tale om "et fritliggende enfamiliehus fra 1957". Begge dele står i skarp kontrast til den supermoderne villa, der troner sig op fra haven i tre plan, med terrasser i lige så mange etager og en have så privat, at man næsten glemmer verden udenfor.

Historien er, at det oprindelige hus nærmest blev brudt helt ned i 2009, hvorefter det nuværende blev bygget op på ny. Og der er ikke meget, der siger "1957" på det nye hus. Stilen er udpræget moderne med ensidig taghældning, rene linjer overalt, pudset facade og en forunderlig trip-trap effekt, der skabes af de fire terrasser i forskellige niveauer. Fra den øverste er der fri udsigt til fjorden, Domkirken og havnen. I får 165 boligkvadratmeter fordelt på halvandet plan og dertil en kælder i boligkvalitet på 125 m2.

At huset først rigtigt udfolder fra havesiden giver fin mening, da huset pejler direkte mod fjorden et par hundrede meter væk. Og det er en rigtig smørhulplacering da også Klostermarksskolen, Byparken og Folkeparken er inden for kort rækkevidde. Det samme gælder endvidere havnen og byens centrum.

Såvel inde som ude kan I se frem til en bolig i høj kvalitet. Nuværende ejer er selv håndværker og har været med inde over renoveringsprojektet. Køkken og badeværelser er fra Svane, armaturer er fra Vola, og det meste af boligen er belagt med et lækkert og meget slidstærkt egeparketgulv i højglans. Der er gulvvarme i hele boligen, og huset er desuden skabt til at være nemt at vedligeholde.

Boligen har en enkel og åben planløsning. Stueplan domineres af et stort køkken-alrum med stue i forlængelse. Den anden del af huset byder på tre soveværelser, der deles om et toilet - oplagt som børneafdeling. Førstesalen er indrettet med master bedroom, et badeværelse og så den pragtfulde tagterrasse, hvor I faktisk er i niveau med trækronerne. Kælderen er højtliggende i forhold til terrænet, og har af samme grund flere udgange til haven. Her bydes blandt andet på et badeværelse, et garderoberum og et bryggers.

Ejendommen har endvidere garage, udhus og et drivhus.

Som et samlet hele, er det svært at skjule sin begejstring for denne pragtejendom. Vi ser i den grad frem til at vise rundt.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,2
Kirkeskat (%) 0,84
Grundskyldspromille (‰) 24,310

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.299
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.299
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 434
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 482
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.538

Standardfinansiering

Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.521
Netto ekskl. ejerudgift 31.708
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Dalsgaard

Nybolig Roskilde - Lars Dalsgaard
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

4635 5000

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder