• Ejendommen
  • Facade havesiden
  • Facade havesiden
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Stue
  • repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Energimærke C Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Facade havesiden
  • Facade havesiden
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Stue
  • repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • 1. sal
  • Stueplan

Trælløsevej 48 4160 Herlufmagle

Villa, 146 m2

Kontantpris 1.345.000 Ejerudgift pr. md.2.001
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1877/93
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1033 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1877/93
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1033 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Energimærke C
  2. 2
    Mulighed for flexbolig
  3. 3
    Udsigt til marker

Velholdt bondehus idyl med fantastisk charme og lysindfald, på 146 m3 og med udestue på 20 m3

Nu har I chancen for at blive de heldige ejere af denne idylliske og velholdte villa i udkanten af Herlufmagle med udsigt til marker. Huset er spækket med charme, sjæl og stemningsfuld atmosfære og beliggende tæt på Herlufmagle Skole, indkøb samt gode gåruter i den omgivende natur.

Boligen er fra 1877 og opdateret i 2012 med nyt stråtag samt en ny mønning i 2018. Derudover er alle vinduer skiftet mellem 2012 og 2017, hvor også taget til udestuen blev skiftet. Dertil er alt udvendigt blevet malet i 2019.

Indenfor byder stueplan på et dejligt snedkerkøkken i åben forbindelse med stuen samt et badeværelse med plads til vaskefaciliteterne og et godt værelse. Køkkenet har charmerende, hvide fyldingselementer med indbygget ovn toppet af en massiv egetræsbordplade med to integrerede gasblus og to kogeplader i retrostil. Dertil har køkkenet speciallavede overskabe med sprosser, der matcher husets vinduer. Læg desuden mærke til de smukke fyrretræsgulve og det fantastiske lysindfald, der giver det store opholdsrum en helt særlig atmosfære.

I den åbne stue har I et væld af muligheder for at byde gæsterne på middag i spiseområdet ud til køkkenet, mens den modsatte ende af rummet kalder på et hyggeligt sofaarrangement. I forlængelse af stuen kan I træde direkte ud i en fantastisk, vestvendt udestue med panoramaudsigt, hvor I kan tilføje et ekstra lækkert opholdsmiljø. Fra udestuen kan I også nyde en helt fantastisk solnedgang.

På førstesal finder I en repos med mulighed for god opbevaring i skunkskabene samt to reelle værelser med udsigt til de omkringliggende marker.

Udenfor møder I to solrige terrasser på hver side af huset, hvor morgenkaffen kan drikkes i solen mod øst, mens aftensmaden om sommeren kan nydes på den vestvendte fliseterrasse. Derudover finder I en nem have med græsplæne og træer samt et fantastisk kig til marker.

Der foreligger tilladelse fra Næstved Kommune til anvendelse som flexbolig.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.944
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.776
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.944
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.776

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 6
Antal normalklasser (Antal) 348
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.277
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.345.000
Ejerudgift pr. md. 2.001

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.475
Netto ekskl. ejerudgift 4.790
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Morten Laj Grønlund

Nybolig Jan Milvertz A/S
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Morten Laj

5572 0072

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder