• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Børnevenlige omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Heibergs Have 39 4300 Holbæk

Villa, 134 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.3.138
  • Boligareal 134 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1976
  • Energimærke E
  • Grundstr. 810 m²
  • Liggetid 46 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 134 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1976
    • Energimærke E
    • Grundstr. 810 m²
    • Liggetid 46 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Børnevenlige omgivelser
  2. 2
    God planløsning
  3. 3
    Nær skoler, indkøb, fjord og skov

Rigtig god villa med optimal indretning og stort værksted

Særdeles velholdt klassisk villa med stort potentiale. Både udvendig og indvendig er huset meget velholdt - senest er vindskeder, gavle, sternbrædder og værksted malet udvendigt i 2018. Der er efterisoleret i loftet, installeret nye varmetermostater på alle radiatorer, og i både stue, køkken, entré og i værelserne, ligger et flot egeparket fra Junchers. I hele huset er der klassiske store vinduespartier, som flot oplyser alle rummene.

Selve boligen rummer intet mindre end 4 soveværelser – så der er rigelig plads til den store familie, eller hvis man ønsker at omdanne det ene værelse til walk-in, gæsteværelse eller hjemmekontor er dette meget oplagt. Derudover er der 2 badeværelser med brus, godt når forældre og store børn ønsker hver sit. Begge badeværelserne er med gulvvarme, og er i rigtig pæn stand, med velholdte klinker på både vægge og gulve, og det store med lækkert badekar samt helt nye armaturer og skabsarrangement.

Huset har en dejlig stor og rummelig entré, og det der ikke kan være i entréen, kan ungerne smide i det praktiske bryggers, der ligger lige ud til indkørslen. Ved siden af bryggerset ligger husets køkken. Et velfungerende og rummeligt lokale med en lille spiseplads. Ønsker man at opdatere indretningen, kan der nemt åbnes op ind til den store stue og man kan skabe skønne rammer for et hjerteligt og stort køkken-alrum, helt i tråd med tidens trend. Køkkenet fremstår i dag velindrettet med god bordplads til de kulinariske udfoldelser, samt masser af skabsplads. Et hurtigt skift af låger kan bibringe køkkenet, købers helt personlige stil, med ganske få tiltag.

I den store stue er der god plads til både spiseområde samt sofaarrangement, hvor man kan nyde udsigten ud via de store vinduespartier til den hyggelige terrasse. Den store fliseterrasse er relativ ny, og indbyder til masser af hygge, lange sommeraftener ude og grill med gode venner og naboer. Resten af haven, der omkranser huset, er særdeles charmerende. Med en god kombination af gamle frugttræer, bede, buske, blomster og urtehave samt et velplaceret drivhus, emmer haven af charme og hygge, og her er rig mulighed for at lave skyggekroge og nyde livet i hjemlige smukke omgivelser. Der er selvfølgelig også god plads til både boldspil på græsset og gynger i træerne.

Det store værksted ligger i forbindelse med carporten og det tilhørende udhus. Værkstedet er med støbt gulv, højt til loftet og lukket af med helt ny yderdør. Værkstedet er delvist isoleret og lige klar til at gøre færdigt indvendigt.

Boligen ligger i gåafstand til Holbæk Marina samt skoler, børnehaver, indkøb og legepladser i nærområdet. Villaen er opført i slut 70’erne og er løbende vedligeholdt og fremstår i dag sund og solid. Huset ligger i et roligt område i den østlige del af Holbæk, og med lukkede stisystemer til og fra legepladserne i området, er det oplagt for børnefamilier. Der er kort til alt hvad den moderne familie behøver. Indkøb, motorvej, skoler, gymnasie og byliv ligger alt sammen indenfor kort afstand.

Området omkring Heibergs Have er et dejligt, roligt og trygt område for både store og små. Der er et godt og socialt naboskab på vejene omkring, og alle naboer deltager aktivt i lokalområdet, ligesom den årlige sommerfest altid er velplanlagt og gennemført

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.138

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.709
Netto ekskl. ejerudgift 8.337
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 25,092

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.162
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.850
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.162
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.850

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 277
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.163
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Rasmus Bergstrøm

Nybolig Holbæk
Ejendomsmægler og valuar
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Rasmus

5944 3360

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder