• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Lager
  • Lager
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Synlige loftsbjælker Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Lager
  • Lager
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Bag Slotsgraven 45 4400 Kalundborg

Villa, 101 m2

Kontantpris 895.000 Ejerudgift pr. md.1.593
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1850
  • Energimærke D
  • Grundstr. 270 m²
  • Liggetid 157 dage
  • Prishistorik -5,3%
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1850
    • Energimærke D
    • Grundstr. 270 m²
    • Liggetid 157 dage
    • Prishistorik -5,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Synlige loftsbjælker
  2. 2
    Stort potentiale
  3. 3
    Tre rummelige værelser

Håndværkertilbud: Charmerende byhus i Kalundborg

På den stemningsfulde, gamle gade Bag Slotsgraven finder I dette charmerende byhus, som ligger tæt på Kalundborgs hyggelige havnemiljø - og hvor I kan spejde op mod Vor Frue Kirkes smukke tårne, mens I låser jer ind ad hoveddøren. Her får I blandt andet glæde af et idyllisk gårdhavemiljø, der vender mod syd, så her hurtigt bliver dejligt lunt. Og så er boligen velindrettet med tre rummelige værelser og et åbent opholdsmiljø. Det skal dog bemærkes, at ejendommen har behov for en grundig omgang, før den er klar til indflytning.

Der er tale om en murstensejendom fra 1850 med 101 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Dertil kommer et træbeklædt udhus på 10 kvadratmeter samt et muret udhus på 29 kvadratmeter, som der er direkte adgang til fra boligen, og som både rummer et bryggers og et stort, disponibelt rum, der oplagt kan benyttes som værksted. De to udhuse danner sammen med hovedhuset rammerne om den intime gårdhave.

Selvom boligen trænger til en kærlig hånd, er potentialet stort, hvis I ønsker at skabe en dejlig bybolig, der emmer af den særlige historiske atmosfære, som man finder i Kalundborgs små gader nær havnen. Der er eksempelvis synlige loftsbjælker og fine fyldningsdøre i stueplan, hvor I også kan se de oprindelige gulvplanker i den ene stue.

Husets tre værelser ligger fordelt med et i stueplan og to på førstesalen, hvoraf det ene oplagt kan indrettes med walk-in-closet. I kan desuden vælge at åbne helt op til kippen heroppe. Derudover byder stueplan på to stuer og et køkken en suite, så I kan skabe et lyst og åbent opholdsmiljø med direkte adgang til gårdhaven. Her kan I sætte jer ud i solen og nyde synet til ejendommens flotte, gamle birketræ.

Fra adressen kan I nemt spadsere til indkøb, daginstitutioner og de mange butikstilbud og restauranter i gågaden - og videre op til Møllebakkens skønne, grønne arealer.

Velkommen til Bag Slotsgraven 45!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 895.000
Ejerudgift pr. md. 1.593

Standardfinansiering

Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.836
Netto ekskl. ejerudgift 3.300
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,8
Kirkeskat (%) 1,01
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.379
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.854
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.379
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.854

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 16
Antal normalklasser (Antal) 213
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 247
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Steen Huusom

Nybolig Jan Milvertz A/S
Ejendomsmægler og Valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Daglig leder
  kontaktkort

Ring til Steen

5951 4800

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder