• Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Indendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

1 række til Isefjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Indendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet

Toldboden 5 4581 Rørvig

Villa, 147 m2

Kontantpris 5.500.000 Ejerudgift pr. md.3.220
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 2001
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1370 m²
  • Liggetid 747 dage
  • Prishistorik -15,4%
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 2001
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1370 m²
    • Liggetid 747 dage
    • Prishistorik -15,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    1 række til Isefjorden
  2. 2
    Skøn udsigt over havnen
  3. 3
    Godt ugenert havnemiljø

Fantastisk villa med arkitektur og materialevalg af høj klasse

Udsigten over Isefjorden og færgelejet i Rørvig, ja faktisk helt til Hundested - det er uden tvivl dét, der gør denne arkitekttegnede villa til noget helt særligt.

Her får I en spændende indrettet bolig med et smukt lysindfald, og skønne terrasser, så udsigten til den langsomme skibstrafik kan nydes både inde og ude. Og der følger tilmed et stort, lyst atelier med, så hobbylivet også får de bedste betingelser. Rørvig er i sommerhalvåret kulisse for et hyggeligt, roligt turistliv, der tilføjer byen stemning og hygge. Fra terrassen kan I følge store som små, der fisker efter krabber i havnen med bagdelen vendt mod himlen, måske er der livemusik, måske er det en dag til is. Skibstrafikken og vejrliget tilføjer en evigt foranderlig kulisse, hvor ikke to timer er ens. I vinterhalvåret er byen rolig, og de lokale har tid til det rige kulturliv, der både byder på teater og spændende foredrag. Her er selvfølgelig indkøbsmuligheder, og hvis I har børn, er det rart at vide, at her både er pasningstilbud og en friskole i nærmiljøet.

Der hører et privat strandstykke med til grunden. Så I kan nemt have en jolle liggende til en hyggelig fisketur på vandet, eller I kan nyde en morgentur i havkajakken.

Villaen fra 2001 præsenterer sig flot med lyst murværk og sort tag tilføjet et lille tårn med ovenlys. Boligen er energivenlig med Velux-vinduer og -døre, og den primære varmekilde er en masseovn, der genvarmer vandet til gulvvarmen. Sammen med en effektiv varmepumpe holdes energiudgifterne i bund.

Huset er indrettet med fire søjler, der tilføjer indretningen karakter. Søjlerne omslutter køkkenet, der er centreret midt i boligen, og alrummet samt stuen opdeles af en halvmur. Der er et eminent lysindfald fra store vinduespartier både mod øst og syd samt ovenlys, og da her samtidig er højt til loftet, tilføjes hele opholdsrummet en skøn, let atmosfære - her er kort sagt rigtig rart at være. Klinker i en lys nuance tilføjer opholdsmiljøet lidt stemningsmæssig varme, og masseovnen i midten bidrager desuden både med hygge og reel varme, når vintermørket sænker sig udenfor. Villaen indeholder også tre gode værelser, to lækre badeværelser, et praktisk bryggers og en indbydende entré. Og som prikken over i'et er der en rummelig hems, som kan indrettes som hyggekrog eller bruges til opbevaring.

Kontakt Nybolig om oplysninger om alternativ anvendelse.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,6
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.964
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.875
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.964
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.875

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 121
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 544
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.500.000
Ejerudgift pr. md. 3.220

Standardfinansiering

Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.681
Netto ekskl. ejerudgift 19.210
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Morten Egeskov

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj.
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Morten

5991 1248

3031 6178

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder