• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Gang
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor villa på hele 284kvm Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Gang
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Birkemosevej 11 , Baarse 4750 Lundby

Villa, 284 m2

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.3.197
  • Boligareal 284 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/96
  • Energimærke C
  • Grundstr. 5096 m²
  • Liggetid 329 dage
  • Prishistorik -4%
  • Boligareal 284 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/96
  • Energimærke C
  • Grundstr. 5096 m²
  • Liggetid 329 dage
  • Prishistorik -4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor villa på hele 284kvm
  2. 2
    91kvm garage/fyrrum
  3. 3
    Stor naturgrund på 5096kvm

Dejlig stor villa med en fantastisk naturgrund. Mange muligheder i den 61 kvm. store rum på 1. sal som er godkendt til bolig.

Søger du boligen med masser af plads, både i boligareal såvel som udenoms arealerne, så lever Birkemosevej 11 helt op til dette. Denne store naturgrund er nemlig på hele 5096kvm, og delt op så man bag ved huset har en stor parklignende have. Sydvest for huset er der anlagt en dejlig stor terrasse, hvor hele eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Gårdspladsen er belagt med granitskærver og en pæn flisegang som forbinder terrassen på vestsiden, garagen og den store have på nordsiden med selve hovedhuset. Gårdspladsen har hele morgensolen, og flisegangen er anlagt i en størrelse, så der er plads til man kan sidde og nyde solen.

Boligen som er opført i 1900, har fra 1996 været under ombygning, hvilket tydeligt ses på mange parametre. Man har opdateret ejendommen løbende og er ikke gået på kompromis med materialerne. Det ses også på energimærket, hvor man har fået en C´er med en energiudgift på kun 10947kr. årligt. Boligen har pillefyr og er velisoleret alle steder, og må siges at have et flot energimærke for en bolig fra det årstal. Boligen er som sagt tidligere ombygget i 1996, og der har man forbundet hovedhuset med garagebygningen. Garagen/fyrrummet er i alt på 91kvm. hvor der nemt er plads til to biler. Huset er opført i mursten, derefter filset og malet. Taget er belagt med fibercement tegl og og er forsynet med kviste. I gavlene er der to overdækkede terrasser med henholdsvis morgen- og aftensol.

Indenfor har man en stueetage som udgør 129kvm. Den er fordelt med et dejligt stort bryggers med masser af skabsplads, et badeværelse og et disponibelt rum. Fra bryggerset er der indgang til et stort åbent køkken, hvor man igen oplever standarden bliver holdt. I alle de førnævnte rum er der lagt de samme fliser, som går igen ind til hvor stuen starter. Fra køkkenet kommer man til en dejlig vinkelstue med et godt lysindfald. Ved siden af stuen er der en stor entre med opgang til den store 1. sal på hele 155kvm. Heroppe har man et soveværelse, børene værelse, en stue og et toilet. Fra stuen er der adgang til et meget stort rum på 61kvm., hvor de nuværende ejere fortæller, at der er gjort klar til flere værelser. Rummet har også været brugt til store familiesammenkomster.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.197

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.136
Netto ekskl. ejerudgift 8.706
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,2
Kirkeskat (%) 1,02
Grundskyldspromille (‰) 32,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.713
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.528
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.713
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.528

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 6
Antal normalklasser (Antal) 178
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 625
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christoffer Friman

Nybolig Vordingborg
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Christoffer

5534 0534

4099 5701

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder