• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælderplan
  • Bryggers
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Baghave
  • Baggård
  • Baggård
  • Baghave
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stueplan
  • Kælderplan
  • 1. sal med mål
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Totalt moderniseret ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælderplan
  • Bryggers
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Baghave
  • Baggård
  • Baggård
  • Baghave
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stueplan
  • Kælderplan
  • 1. sal med mål
  • Plantegning

Strandvejen 89 4880 Nysted

Villa, 120 m2

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.2.757
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 1/1
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1912/03
  • Energimærke B
  • Grundstr. 477 m²
  • Liggetid 85 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 1/1
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1912/03
  • Energimærke B
  • Grundstr. 477 m²
  • Liggetid 85 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Totalt moderniseret ejendom
  2. 2
    195 kvm. bygningsareal ialt
  3. 3
    Lige klar til indflytning

Unik udsigt over fjorden og indsejlingen til Nysted havn. Nu udbydes denne spændende ejendom med et samlet bygningsareal på 195 kvm. fordelt over 3 moderniserede etager.

Ejendommen har gennemgået totalt modernisering i 2003/04 med bl.a. nyt tag, nye vinduer og totalt ny indretning af alle 3 etager ligesom de 52 kvm. carport/udhus er opført i 2004.

Beboelse er indrettet med charmerende entré, stor stue med stuk og den flotteste udsigt over vandet, stort velindrettet elementkøkken samt nydeligt badeværelse med brus.

Det øverste plan er indrettet med dejligt soveværelse, stor repos samt endnu et nydeligt badeværelse med brus.

Det nedre plan er særdels velindrettet delvist med gulvvarme, lækkert badeværelse med spa og originalt skibsgulv, stort køkken med udgang til gårdhaven samt yderligere stort værelse. Der er IHC-styring, centralstøvsuger, genvex og mange andre spændende faciliteter i ejendommen - der er

tænkt over detaljen, ligesom der er tænkt over ejendommens isolerings forhold - særdeles flot Energimærke B.

Haven er i flere niveauer og et helt kapitel for sig - nyd udsigt over vandet med Ålholm slot i baggrunden fra den ugenerte terrasse i gårdhaven - skulle aftendisen være faldet, så træk ind i carporten og nyd nøjagtigt samme storslåede udsigt - bedre findes ikke.

I den hyggelige købstad Nysted, finder du b.la. en velfungerende folkeskole, sportshal, flere spisesteder og naturligvis det hyggelige havnemiljø og de små gamle stræder og gader.

Guldborgsund kommune har meddelt tilladelse til at benytte boligen som flexbolig, god indtjening via Novasol sommerhusudlejning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.757

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.509
Netto ekskl. ejerudgift 9.812
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 1,16
Grundskyldspromille (‰) 32,340

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.190
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.634
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.190
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.634

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 240
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 367
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Brian Jacobsen

Nybolig Nykøbing Falster
Ejendomsmægler & valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Brian

7010 4646

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder