• Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Tagetage
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk beliggenhed med Odense Å i baghaven Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Tagetage
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Christiansgade 54 5000 Odense C

Villa, 146 m2

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.2.619
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke E
  • Grundstr. 506 m²
  • Liggetid 17 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 76 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke E
  • Grundstr. 506 m²
  • Liggetid 17 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fantastisk beliggenhed med Odense Å i baghaven
  2. 2
    Gåafstand til hyggelige cafeer og shoppingmuligheder
  3. 3
    Tæt på skoler og børneinstitutioner

Velkommen til denne skønne villa, beliggende på Christiansgade 54!

Nybolig Skibhus - Thomsen, Demirhan & Led har hermed fornøjelsen af, at kunne udbyde denne fantastiske villa, med Odense å lige i baghaven til salg. Villaen rummer et samlet boligareal på 146 m2 samt 76 m2 god og brugbar kælderplan.

Denne skønne ejendom indeholder: Entre med flot trappeløb til ejendommens 1. sal samt kælderplan. På ejendommens stueplan findes et meget flot og stilfuldt køkken med god skuffeplads og adgang til viktualierum - fra køkkenet kan den enestående udsigt over haven samt Odense å nydes året rundt. Denne udsigt kan ligeledes nydes fra den tilstødende spisestue, hvorfra der er udgang til dejlig terrasse samt nedgang til haven. I stueplan er der endvidere 2 dejlige stuer med flotte lofter med stuk og rosetter. 1. salen indeholder 2 gode børneværelser, rummeligt soveværelse samt flot flisebadeværelse med bruseniche. fra 1. salen er der videre adgang til ejendommens "2. sal" (ej godkendt til beboelse på BBR), hvor der er indrettet et fantastisk "værelse" med stort vinduesparti hvor den skønne udsigt over have samt Odense å igen kan nydes. Der er endvidere walk-in-closet på ejendommens 2. sal. I kælderplan finder man bl.a. et skønt "spabadeværelse" med stor bruseniche samt gulvvarme, rummeligt "værelse" (ej godkendt til beboelse på BBR) funktionelt vaskerum, værksted mv.

Ejendommen er beliggende på en af de nok mest attraktive beliggenheder i Odense med en fantastisk have, som afsluttes af et af de skønneste og nok mest ugenerede strækninger af Odense Å. Haven er anlagt således at byliv bliver forenet med den smukke natur på den helt rigtige måde. Ud over ejendommens fantastiske beliggenhed er det også værd at nævne ejendommens meget gode stand både inde såvel som ude. Der er bl.a. nyere tag på ejendommen fra 2016.

Drømmer du om at nyde de dejlige sommeraftener på din egen og helt fantastisk træterrasse helt ned i vandkanten af Odense å - eller er drømmen at kunne søsætte sin egen kano fra egen baghave, så kontakt Nybolig Skibhus - Thomsen, Demirhan & Led på tlf. 65918010 - og bestil en fremvisning af denne unikke bolig.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 738
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 466
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.619

Standardfinansiering

Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.171
Netto ekskl. ejerudgift 19.408
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Tommy Led

Nybolig Skibhus - Thomsen, Demirhan & Led A/S
Indehaver
Ejendomsmægler - MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tommy

6316 0101

6122 4141

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder