• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Område
  • Stue
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Andet
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Område
  • Stue
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Andet
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
25. april torsdag Kl. 16:30 - 17:00 Tilmeld

Overgade 36 5000 Odense C

Villa, 79 m2

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.2.376
  • Boligareal 79 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1750/85
  • Energimærke F
  • Grundstr. 99 m²
  • Liggetid 91 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 79 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1750/85
  • Energimærke F
  • Grundstr. 99 m²
  • Liggetid 91 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smuk ejendom
  2. 2
    Lejeindtægt - ca kr. 96.000
  3. 3
    Blandet bolig og erhverv

Stort byhus med attraktiv beliggenhed og brugsret til parkeringsplads

Nybolig Palle Jensen har nu fornøjelsen af at udbyde dette historiske og unikke byhus til salg. Huset er delt op med 79m2 bolig fordelt på 1. og 2. sal. Husets stueplan er registreret til 58m2 erhverv og udlejet til butikslokale (kiosk), som indbringer en årlig lejeindtægt på ca kr. 96.000. Lejer medfølger ved handel - derved kan man selv benytte boligen og få suppleret huslejen af lejeindtægterne fra erhvervsdelen.

Huset er beliggende ved det historiske og smukke H.C. Andersen Kvarter centralt i Odense. Herfra er man i gåafstand til Grønttorvet, Odeon, området ved Thomas B. Thriges, der binder byen sammen, caféer samt alle gågadens andre tilbud, kultur og muligheder. Huset dateres tilbage til 1750 - Så det er ikke usandsynligt at H.C. Andersen har gået vejen forbi talrige gange, da hans forventede fødehjem ligger et minuts gang fra ejendommen.

Selve boligdelen indeholder: Entré, flot og lyst køkken, gæstetoilet, stort soveværelse. Soveværelset kan evt. ændret til spisestue, alt efter behov. Derudover er der rummelig stue. Videre op på 2.salen er der stort soveværelse med skabsplads og direkte adgang til husets pæne badeværelse. I badeværelset er der desuden plads til vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere er der på denne etage stort depotrum samt uudnyttet loftrum med gode muligheder for opmagasinering. Boligdelen fremstår velholdt og flere steder med flotte plankegulve.

Erhvervsdelen er indrettet med 3 lokaler i forlængelse og toilet. Til ejendommen er en baggård, hvor der samtidig er depotrum. Fra baggården kan man gå om til fælles parkeringsplads, hvor man har brugsret til 1 parkeringsplads.

Samlet set en unik ejendom med gode muligheder og skøn beliggenhed centralt i Odense.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.376

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.615
Netto ekskl. ejerudgift 11.716
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 744
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 471
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Schultz Jensen

Nybolig Odense - Palle Jensen
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Peter Schultz

6613 1323

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder