Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHermed udbydes indbydende familievenlig villa med særdeles attraktiv beliggenhed på Blåklokkevej i Dyrup - blot ganske få minutters gang fra det naturskønne og rekreative stiområde nær Odense Å. Fra denne placering er der samtidig kort afstand til Højmeskolen, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, off. transport mv.
Odense City kan tilgås på ca. 15 minutter og motorvejen inden for 5 minutter.
Når man ankommer til ejendommen er der både dagligdagens carport og parkering. Samtidig er der også parkeringsplads og carport til når familie og venner kommer på besøg - Eller hvis man har 2 biler, som skal stå i tørvejr.
Villaen er løbende blevet vedligeholdt samt moderniseret, og fremstår derfor i indflytningsklar og god stand - Bl.a. er køkkenet, badeværelset, gulvene ordnet.
Boligens 171m2 er velindrettet til børnefamilien med stort åbent køkken/alrum/stuemiljø placeret centralt i huset. Planløsningen er fordelt med gang og bryggers med masser af skabsplads, et værelse, flot køkken. Køkkenet ligger i åben forbindelse til husets rummelige stue. Stuen er bygget til med en vinkel, der giver et skønt naturligt lysindfald. I opholdsstuen er der brændeovn, som er med til at skabe hygge. I husets anden ende er der den pæne entré og fordelingsgang, gæstetoilet, badeværelse samt 3 værelser. På badeværelse, toilet samt i tilbygningen er der gulvvarme.
Den resterende størstedel af huset er med flotte trægulve, som skaber en god og ensartet sammenhæng.
Husets have er dejlig, ugeneret og solrig, da terrassen og baghaven vender sydvest. Så der er rig mulighed for at slappe af på terrassen, mens børnene kan lege i haven. Samtidig er haven nem at holde, da den primært er anlagt med græsplæne og terrasseområde. Endvidere er der drivhus, isoleret værksted og redskabsrum.
Samlet set er her tale om en meget velholdt ejendom med en indbydende og familievenlig beliggenhed.
Kontakt Nybolig Palle Jensen for fremvisning på tlf. 66131323
Kontantpris | 2.895.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.615 |
Udbetaling | 145.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 12.501 |
Netto ekskl. ejerudgift | 10.760 |
Udskrivningsprocent (%) | 25,3 |
Kirkeskat (%) | 0,68 |
Grundskyldspromille (‰) | 21,710 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.169 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.830 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.169 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.830 |
Antal folkeskoler (Antal) | 35 |
Antal normalklasser (Antal) | 744 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) | 471 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Nybolig Hunderup - Palle Jensen
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort