• Bag facade
  • Grund
  • Bag facade
  • Andet
  • Andet
  • Skov
  • Grund
  • Grund
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Trappeopgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Brusebadeværelse
  • Udsigt
  • Vaskerum
  • Andet
  • Værelse
  • Toilet
  • Bag facade
  • Have
  • Skov
  • Udsigt
  • Forhave
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Grænsende direkte til åen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Bag facade
  • Grund
  • Bag facade
  • Andet
  • Andet
  • Skov
  • Grund
  • Grund
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Trappeopgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Brusebadeværelse
  • Udsigt
  • Vaskerum
  • Andet
  • Værelse
  • Toilet
  • Bag facade
  • Have
  • Skov
  • Udsigt
  • Forhave
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Brogårdsvej 72 5250 Odense SV

Villa, 173 m2

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.3.086
  • Boligareal 173 m²
  • Kælderstr. 72 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934/99
  • Energimærke D
  • Grundstr. 11416 m²
  • Liggetid 167 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 173 m²
  • Kælderstr. 72 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934/99
  • Energimærke D
  • Grundstr. 11416 m²
  • Liggetid 167 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Grænsende direkte til åen
  2. 2
    God plads inde som ude
  3. 3
    Herlighedsværdien er helt i top

Unik beliggenhed grænsende direkte til Odense Å

Centralt og med en særdeles naturskøn beliggenhed i Bellinge finder du denne spændende villa. Her får du god plads til familien, både inde og ude. Grunden, som grænser direkte til åen byder, udover masser af plads at boltre sig på, også på egen skov med muligheder for skønne naturoplevelser – herlighedsværdien er alt i alt helt i top på Brogårdsvej 72.

Ejendommen ligger velplaceret både i forhold til indkøbsmuligheder, offentlig transport og daginstitutioner, ligesom der er mange fritidsfaciliteter som alle kan nås enten gående eller på cykel. Ådalskolen er blot ca. 200 meter fra hoveddøren. Desuden er motorvejsnettet i kort afstand og ganske nemt står du på gågaden i Odense City eller på det kommende super sygehus.

Boligen indeholder i stueplan husets hjerterum, som er køkken-alrummet. Her er der plads til at samle hele familien omkring det store spisebord. Alrummet er i åben forbindelse til 2 opholdsstuer i forskudt plan, hvilket giver en let og perfekt adskillelse af rummene. Skønne vinduespartier tilfører rummene masser af lys og en pragtfuld udsigt over den store grønne have og det dejlige skovområde. Både fra alrummet og opholdsstue er der udgang til haven og en stor sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde mange dejlige soltimer.

Der er i stueetagen et stort og rummeligt værelse, som kan have mange funktioner. Foruden forældresoveværelse kan det nemt opdeles til 2 store værelser.

På husets førstesal er der et stort værelse med frilagte hanebånd, hvorfra du også kan nyde den pragtfulde udsigt over grunden. Derudover er der yderligere èt værelse og et mindre rum anvendt som walk-in closet, samt et stort flot badeværelse med bl.a. terrazzobordplade og dobbelt indstøbt håndvaske.

Kælderen fremstår i flot, god og tør stand og indbyder med mange gode anvendelsesmuligheder. Her er indrettet to store disponible rum, et kæmpe stort ”værelse”/disponibelt rum, praktisk vaskerum samt ekstra toilet. Fra kælderen er der også udvendig adgang.

For den naturelskende familie får I her en dejlig bolig som den står, men der foreligger også mulighed for udstykning til flere byggegrunde, hør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.086

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.524
Netto ekskl. ejerudgift 11.636
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 744
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 471
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Thomsen

Nybolig Dalum – Thomsen, Demirhan & Led A/S
Indehaver
Ejendomsmægler - MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael

6316 0101

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder