• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Overdækket terrasse
  • Repos
  • WC
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • WC
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Erhverv
  • Badeværelse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mange gode værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Overdækket terrasse
  • Repos
  • WC
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • WC
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Erhverv
  • Badeværelse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
17. oktober torsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
23. oktober onsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
29. oktober tirsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld

Faaborgvej 409 5250 Odense SV

Villa, 285 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.3.147
  • Boligareal 285 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 4/6
  • Bygget/Ombygget 1913/05
  • Energimærke E
  • Grundstr. 2866 m²
  • Liggetid 200 dage
  • Prishistorik -5%
  • Boligareal 285 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 4/6
  • Bygget/Ombygget 1913/05
    • Energimærke E
    • Grundstr. 2866 m²
    • Liggetid 200 dage
    • Prishistorik -5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mange gode værelser
  2. 2
    Skøn beliggenhed
  3. 3
    Kort afstand til Odense C

Har du brug for god plads? – så kan 477 brugbare m2 måske opfylde dit behov?

Det er nemlig hvad du får her på Faaborgvej 409.

Denne ualmindelige spændende og flotte ejendom rummer et væld af anvendelsesmuligheder, om det er til erhverv, flerfamiliesejendom med afdeling til teenager eller bedsteforældre (se forslag til planløsning under plantegning), eller ønsker du blot et pragtfuld hjem med masser af plads, så har du mulighederne her.

Ejendommen er velbeliggende i Dyrup – blot ca. 7 km. til Odense C, og et mekka for hyggelige cafeer, gode shoppemuligheder og et blomsterne kulturliv. Herudover er motorvejsnettet inden for ganske kort afstand, og OUH er ligeledes indenfor overkommelig afstand. Desuden er der ej heller langt til alle hverdagens fornødenheder som diverse institutioner, foreningsliv og handlemuligheder.

Ejendommen indeholder i dag 285 boligm2 og derudover 192 m2 som bl.a. bliver brugt som kontor, garage og stort værksted. Derudover er der sågar yderligere 65 m2 muret dobbelt garage, også med værkstedsmulighed.

Ejendommen byder dig velkommen ved et flot trappeparti, der leder dig til husets hovedentré. Når du lukker døren op og træder ind i ejendommens hall bliver du mødt med højt til loftet, adgang til husets køkken og stuer samt trappeforløb, som fører dig til husets 1. sal. Køkken fremstår i god stand, og herfra har du det store overblik over den hyggelige gårdhave. Fra køkkenet er der nedgang til et praktisk disponibelt rum til opbevaring eller måske vinkælder. Der er desuden også udgang til en overdækket terrasse, hvor man kan nyde de køligere aftener. Fra køkkenet er der adgang til to store stuer en suite, hvor der i den ene stue er etableret brændeovn, og fra den anden stue er der udgang til en sydvendt terrasse. Der er fra køkkenet tillige adgang til et godt bryggers med masser af plads til opbevaring og vaskefaciliteter, og via lille mellemgang er der praktisk gæstetoilet.

I forlængelse af bryggerset er indrette en separat afdeling, som både kan bruges som en del af den samlede bolig eller f.eks. som lejlighed. Hertil er der også indgang via egen entré. Der er en god og rummelig stue, et soveværelse, samt et stort badeværelse med både er spabad og bruseniche.

På husets 1. sal finder man hele tre store værelser, hvoraf to af dem har eget toilet og bad. Det sidste værelse har et godt walk-in closet, hvor er der masser af plads til både klæder og sko.

Fra gårdhaven er der adgang til endnu en ”lejlighed”, som også kan bruges til erhverv/kontor. Her er et stort og rummeligt lokale med et tilstødende værelse og et stort badeværelse. Herfra er der adgang til et stort værksted og en trappe, som leder dig til en stor uudnyttet førstesal.

En beskrivelse som denne er bestemt ikke fyldestgørende i forhold til hvad Faaborgvej 409 tilbyder. Vi vil derfor gerne invitere dig på en inspirerende fremvisning. Giv os et kald på 63160101 – tast 5.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 738
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 466
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.147

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.944
Netto ekskl. ejerudgift 13.337
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Thomsen

Nybolig Dalum – Thomsen, Demirhan & Led A/S
Indehaver
Ejendomsmægler - MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael

6316 0101

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder