• Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tilbagetrukket fra vejen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Aabylundvænget 4 5580 Nørre Aaby

Villa, 220 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.711
  • Boligareal 220 m²
  • Kælderstr. 43 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1972/96
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1826 m²
  • Liggetid 71 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 220 m²
  • Kælderstr. 43 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1972/96
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1826 m²
    • Liggetid 71 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tilbagetrukket fra vejen
  2. 2
    Stue med lofter til kip
  3. 3
    Teenage-afdelingen

Rummelig og unik liebhavervilla i trygt miljø

Kvalitet, komfort, fleksibilitet, rummelighed og atmosfære er alt sammen ord, der kendetegner denne fantastiske liebhavervilla, der ligger tilbagetrukket på en 1.826 kvm stor grund i et beskyttet miljø på en blind vej med den skønne Tusindårspark med legeplads m.m. nærmest i baghaven.

Der er få minutters kørsel til motorvejen samt kort afstand til alle hverdagens fornødenheder herunder skole, institutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder m.m.

Villaen har siden dens opførelse i 1972 gennemgået en total forvandling og den fremstår i dag yderst moderne og indbydende. Derudover er der i

2003 opført en bygning med en isoleret garage med et armeret flisegulv og el-port. Den høje standard betyder, at den også kan bruges til festlokale m.m. Med indgang fra garagen ligger tillige et godt værksted.

Man bydes velkommen i en flot gårdsplads. Herfra kan man gå op til entréindgangen, køre ind i garagen eller gå ind i den høje kælder.

Kælderen er totalrenoveret i 2008 og den er indrettet med disponible rum, 2 lækre værelser med direkte udgang til terrasse og have, et køkken og badeværelse. Et oplagt sted til teenageren, bedsteforældrene eller måske til liberalt erhverv eller galleri m.m.

I villaen kan man byde sine gæster velkommen i den lyse entré, hvor der ligger 2 soveværelser og et ældre velholdt badeværelse med spabad. Der er indgang til et skønt køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier. Køkkenet er et ældre arkitekttegnet og stilrent køkken i massivt bøgetræ med indbyggede hvidevarer. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor terrasse, der i løbet af sommeren smelter sammen med resten af villaen.

Fra køkken-alrummet er der åbent ind i de stemningsfulde stuer. Via trin går man ned i en tilbygning fra 1995, hvor loftet åbner sig op til kip og man kan nyde lyset, der strømmer ned og i de kølige måneder varmen på den indbyggede pejs. Begge stuer er rummelige og der er plads til, at man kan være sammen og alligevel lave hver sit.

Haven er anlagt, så den er yderst nem at holde. Her er flere smukke blomstrende bede og masser af plads til leg på den store græsplæne.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.711

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.239
Netto ekskl. ejerudgift 10.482
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,8
Kirkeskat (%) 0,90
Grundskyldspromille (‰) 21,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 176
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 305
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Tom Skjellerup

Nybolig Middelfart
Ejendomsmægler MDE
Indehaver/daglig leder
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tom

6441 5565

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder