• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på togstation Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen

Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby

Villa, 162 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.2.260
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1975
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1093 m²
  • Liggetid 54 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1975
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1093 m²
  • Liggetid 54 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på togstation
  2. 2
    Børnevenligt kvarter
  3. 3
    Nær motorvejstilkørsel

Flot rummelig villa i to plan tæt på alt

Søger man en god solid familievilla med meget plads såvel inde som ude, så kan denne villa på 162 kvm fordelt på 2 plan, måske være jeres næste hjem.

Villaen er beliggende i børnevenligt kvarter, og i nærmiljøet er der både en kommunal folkeskole, en privatskole samt efterskoler. Der er idrætsfaciliteter med et blomstrende foreningsliv og derudover, er man tæt på togstationen. I området finder man også grønne friarealer med legeplads, og der er kort afstand til motorvejen. Byen har ligeledes en god lokal Brugs, der udover at have en rigtig god slagter også kan bryste sig af at have eget bageri, der laver Danmarks bedste romkugler.

Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår i god og indflytningsklar stand. Her er flere skønne fælles opholdsområder, hvor man kan samles som familie. Et rum skal særligt fremhæves, og det er den skønneste opholdsstue, der er etableret på 1. salen. Her går lofterne til kip, en væghængt brændeovn bidrager med varme, og de store vinduespartier lader lyset strømme ind. Samtidig kan man nyde en dejlig udsigt over området.1.salen rummer endvidere et stort forældresoveværelse med skabe samt et badeværelse med bruseniche. I stueplan er der to indgangspartier. Dels den mere private, der går gennem værkstedet, så man kan komme tørskoet ind i bryggerset og dels den pæne entréindgang, hvor en smuk trappe fører til 1.salen.

Planløsningen i stueplan byder på et dejligt lyst køkken med nyere elementer og spiseplads, et moderne og rummeligt badeværelse med bruseniche, badekar og dobbeltvask samt to gode børneværelser.

Udenfor på den 1.093 kvm store grund er der anlagt en flisebelagt bred indkørsel, der fører op til garagen og værkstedet. Alt udeliv foregår på den modsatte side af villaen, hvor der er anlagt en hyggelig have med god plads til både afslapning på terrasseområdet og leg i haven. Her findes også et nyere udhus med god opbevaringsplads. Skal denne dejlige villa danne rammen om jeres familieliv - så kom endelig at se hele herligheden - vi fremviser gerne.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.260

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.701
Netto ekskl. ejerudgift 4.967
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,8
Kirkeskat (%) 0,90
Grundskyldspromille (‰) 21,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 176
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 305
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Therese Vestergaard Aarhus

Nybolig Middelfart
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Therese Vestergaard

6441 5565

2068 7576

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder