• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Trappe
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Allerbedste beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Trappe
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning

Birkevej 15 5800 Nyborg

Villa, 143 m2

Kontantpris 2.285.000 Ejerudgift pr. md.2.342
  • Boligareal 143 m²
  • Kælderstr. 78 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
  • Grundstr. 544 m²
  • Liggetid 295 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 143 m²
  • Kælderstr. 78 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1936
  • Energimærke D
  • Grundstr. 544 m²
  • Liggetid 295 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Allerbedste beliggenhed
  2. 2
    Stor træterrasse
  3. 3
    Klassisk villa

Klassisk 30´er murermestervilla med 1. sal og fuld kælder

Klassisk 30´er murermestervilla med 1. sal og fuld kælder - og samtidig med en af de allerbedste beliggenheder.

Her kommer du til at bo på en rolig og lukket villavej - med friskole og børnehave lige rundt om hjørnet, nær de historiske omgivelser ved Nyborg Slot med det smukke voldanlæg fra 1600-tallet. Og så er lystbådehavnen samt de hyggelige handelsgader i Nyborgs gamle bydel heller ikke langt væk.

Samtidig er der kun 1.700 mtr. og 6 min. på cykel, til Nyborg Station - med timedrift mod København og Odense. Og du kan hurtigt være ude af byen, med hurtig og nem adgang til motorvejsafkørsel Nyborg Vest.

Den lyse og velindrettede bolig består af entré med trappe til 1. sal og kælder. En stor og lys vinkelstue i åben forbindelse med husets spisestue. Fra spisestue er der udgang til en stor og hævet træterrasse og selvfølgelig er der også adgang til husets køkken med lyse elementer i hvid/bøg.

På 1. sal er der et stort soveværelse med skabsvæg, badeværelse og 2 værelser, hvor det ene har en flot udsigt til fjorden og Storebæltsbroen.

Kælderen, der har en god loftshøjde og rummer 78 kvm., indeholder; trapperum, depotrum, disponibelt rum med varme, hobby- /teknikrum, badeværelse med brus samt vaskerum med udgang til haven.

I stuen er der mulighed for at indrette et ekstra værelse, hvis nu de 3 værelser på 1. sal og det disponible rum i kælderen ikke dækker familiens pladsbehov.

Nem have, der gør at du kan få tid til alt andet end havearbejde - græsset skal slåes og ellers kan du bruge tiden på afslapning eller samvær med børnene. Her finder du også et udhus samt en mindre garage - perfekt til cykler, plæneklipper m.v.

Ring til Nybolig Nyborg - vi står klar til at fremvise villaen for dig ......

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.285.000
Ejerudgift pr. md. 2.342

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.672
Netto ekskl. ejerudgift 8.241
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder