• Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Entré
  • Gang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Familievenlig villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Entré
  • Gang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Pæonvænget 1 5800 Nyborg

Villa, 132 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.360
  • Boligareal 132 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1968
  • Energimærke D
  • Grundstr. 770 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 132 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1968
    • Energimærke D
    • Grundstr. 770 m²
    • Liggetid 16 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Familievenlig villa
  2. 2
    Nær børnehave, friskole og lystbådehavn
  3. 3
    Højt beliggende - med udsigt over byen

Dejlig, lys og velbeliggende 1-plans villa

Denne velindrettede gulstensvilla ligger i et roligt, lukket vænge i gåafstand fra Nyborgs kønne midtby. Her er yderst børnevenligt, og med mulighed for op til tre værelser, stor stue og en udestue, passer huset også perfekt til børnefamilien.

Dyrehavegård, som kvarteret hedder, er bundet godt sammen med resten af Nyborg via et udbygget stisystem. Det betyder, at cyklen på under ti minutter bringer jer til både midtbyen, banegården samt folke- og friskoler. Børnehaven ligger lige ved siden af, og den kan som lystbådehavnen og det lokale supermarked nemt nåes til fods.

Villaen præsenterer sig med gule mursten, der spiller flot sammen med det røde tegltag. Vinduerne er udskiftet til træ- /aluvinduer i 2011, hvilket gør vedligeholdelsen til en smal sag.

Og lad os så komme ind i huset; Først er der et vindfang med skiferklinker, en lys og rummelig entre med skabe og ovenlys samt en fordelingsgang. Dernæst er der 2 værelser, soveværelse med skabsvæg, et dejligt badeværelse (2011), der har bruseniche, håndklædetørrer og gulvvarme samt et to-delt bryggers. Fra bryggerset er der udgang til en lukket og ugeneret, østvendt terrasse.

I husets anden ende ligger det dejlige og lyse køkken med Kvik-elementer (2011), og som ligger i delvis åben forbindelse med en stor stue, hvor der både er spiseplads, opholdsafdeling og mulighed for at lave et ekstra værelse, hvis familien har dette behov.

Fra stuen er der udgang til en lys udestue på 26 kvm.

Huset ligger højt og omgives af et hyggeligt, ugeneret havemiljø med flere terrasser og små kroge, hvor I kan finde en plads i solen fra morgen til aften. Fra den østvendte terrasse er der fin udsigt over byen. Her er også et mindre udhus.

Ved indkørslen er der både carport samt garage med nyt tagpap-tag. Indkørslen giver også god plads til en evt. bil nr. 2 og/eller gæsternes bil.

Ring til Nybolig, hvis I vil vide mere om Pæonvænget 1 !

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 102
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 572
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.360

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.934
Netto ekskl. ejerudgift 7.030
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder