• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Vinkælder
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Overdækket indgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
Nær byen og naturen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Vinkælder
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Overdækket indgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Skaboeshusevej 101 5800 Nyborg

Villa, 140 m2

Kontantpris 1.775.000 Ejerudgift pr. md.3.680
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 104 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke D
  • Grundstr. 2218 m²
  • Liggetid 905 dage
  • Prishistorik -5,3%
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 104 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke D
  • Grundstr. 2218 m²
  • Liggetid 905 dage
  • Prishistorik -5,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nær byen og naturen
  2. 2
    Stor grund med skøn have
  3. 3
    Vestvendt have

Velindrettet villa i attraktivt kvarter nær skov og strand

KØBSTILBUD MODTAGES ....

Uanset hvilket vindue du ser ud af, har du en naturskøn udsigt, og indenfor en radius på under to kilometer har du både dybe skove og en dejlig badestrand. Samtidig får du kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport. Med andre ord får du en af de bedst tænkelige beliggenheder, hvis du flytter ind i denne skønne villa i Nyborg.

Stilen i boligen er klassisk byvillastil - her går pæne plankegulve hånd i hånd med stuklofter med rosetter, og lyset strømmer ind gennem store vinduespartier.

Villaen byder på hele 244 etagemeter, hvoraf de 104 er at finde i kælderniveau, og de 36 ligger på første sal. Denne indretning gør det oplagt at lave afdelinger til de enkelte familiemedlemmer. Er der eksempelvis en teenager i familien, vil hun eller han nok hurtigt placere sine store højttalere i et af kælderens rum, mens der kunne være flere fordele ved at placere forældresoveværelset på første sal, som er ét stort, lækkert værelse. 1. salen kan også nemt indrettes til 2 værelser.

Stueplanet er indrettet med to skønne stuer en suite, hvoraf den ene har brændeovn. Der er åben forbindelse mellem stuerne, og fra spisestuen er der endvidere åbent ind til køkkenet. Endelig rummer stueplanet et soveværelse og et badeværelse med bruseniche.

Fra spisestuen har du direkte adgang til en lækker træterrasse, som ligger hævet over resten af haven. Terrassen er godt afskærmet og overdækket, så her kan du nyde at være udenfor næsten uanset vind og vejr.

Grunden måler over 2000 m2, så haven er dejligt stor og giver dig derfor rig mulighed for at få opfyldt dine vildeste havedrømme. Hvad med eksempelvis at lade dig inspirere af den japanske havestil med koikarpebassin og stensætninger, eller hvad med at bygge en ATV-bane?

Denne villa har med andre ord det hele - og vi har ikke engang nævnt vinkælderen eller beskrevet det charmerende køkken.

Ring til Nybolig, hvis du gerne vil se det hele med egneøjne.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.043
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.043
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.775.000
Ejerudgift pr. md. 3.680

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.952
Netto ekskl. ejerudgift 6.605
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder