• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Kontor
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Depot
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Meget velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Kontor
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Depot
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Skaboeshusevej 14 5800 Nyborg

Villa, 135 m2

Kontantpris 1.975.000 Ejerudgift pr. md.2.373
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 66 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1958/00
  • Energimærke E
  • Grundstr. 694 m²
  • Liggetid 19 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 66 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1958/00
  • Energimærke E
  • Grundstr. 694 m²
  • Liggetid 19 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Meget velholdt villa
  2. 2
    Garage og ugeneret have
  3. 3
    Centralt i Nyborg

Meget velholdt rødstensvilla med 1. sal og fuld kælder - centralt og velbeliggende

Denne meget velholdte og gedigne rødstensvilla fra 1958 passer perfekt til børnefamilien. Her får I 201 indretningsvenlige kvadratmeter, der ligger velfordelt på stueplan, førstesal og kælder.

Boligen ligger i et efterspurgt villakvarter, hvor I indenfor ca. 1 km. når rigtig meget af det, som Nyborg har at byde på. Det gælder skoler, børnehaver, gode indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter; ligesom der er kort afstand til skove, strand, banegård og centrum.

Haven er lukket og ugeneret og byder både på en syd- og vestvendt og en østvendt fliseterrasse, så det altid er muligt at finde sol og læ. Haven er tilmed af overskuelig størrelse og nem at holde, så du kan nyde den danske sommer i stedet for at bruge sommeren med bagenden i vejret og lugejernet i hånden. Til ejendommen hører 14 kvm. udhus samt 26 kvm. nyere trægarage, med indkørsel fra Nymarksvej.

Boligen 135 kvm. beboelse og 66 kvm. kælder rummer et dejligt og lyst flisebadeværelse med bruseniche (1993) og nyt inventar fra 2015. Dertil en stor spisestue, med trappe til husets 1. sal, nedgang til dagligstuen og i åben forbindelse med et dejligt, lyst køkken/alrum med BKN-elementer fra 2003. Fra spisestuen er der desuden udgang til den ugenerede terrasse. Spisestuen, hvor der iøvrigt er installeret brændeovn, vil nemt kunne deles op, så du får et ekstra værelse.

På 1. sal er der en fin repos, der godt kan fungere som et lille hjemmekontor eller som spillerum for ungerne. Derudover er der 2 værelser, det ene med en fransk altan.

Husets kælder byder på en bagindgang, der fint kan bruges af familien til hverdag. Her er også et godt vaskerum og et hobbyrum, begge med varme. Et disponibelt rum med varme, perfekt hvis der kommer gæster på besøg. Endelig er der et godt depotrum og ikke mindst det centrale arbejdsværelse/alrum, hvor en brændeovn kan supplere fjernvarmen.

En meget velholdt villa - opført i gode og tidstypiske materiale, med tegltag - centralt og velbeliggende i et eftertragtet kvarter og nær "alting" !

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.975.000
Ejerudgift pr. md. 2.373

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.036
Netto ekskl. ejerudgift 6.973
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder