• Set fra vejen
  • Have
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Thekøkken
  • Thekøkken
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  •  
Villa i Nyborg på 179 m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Have Have
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Thekøkken
  • Thekøkken
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
Ny pris

Skolebakken 10 5800 Nyborg

Villa, 179 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.535
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 116 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1953/84
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1244 m²
  • Liggetid 373 dage
  • Prishistorik -12,3%
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 116 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1953/84
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1244 m²
  • Liggetid 373 dage
  • Prishistorik -12,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Villa i Nyborg på 179 m2
  2. 2
    Køkken-alrum fra 2015
  3. 3
    To badeværelser fra 2009

Stor Koch-villa i Nyborg - tæt på skov, strand og Storebælt

Denne Koch-villa passer godt til den pladskrævende familie, da I får hele 179 m2 bolig foruden en høj kælder på 86 m2 at brede jer på. Haven, der er delvist aflukket, er nem og ligetil og kræver derfor ikke meget arbejde, og takket være beliggenheden, tæt på mange og gode indkøbsmuligheder, kan hverdagens gøremål hurtigt klares.

Der er ca.én kilometer (4 min. på cykel) til Danehofskolen og 500 mtr. til den nærmeste daginstitution, og for familiens store børn, bliver turen lige over vejen til Campus Nyborg til at klare. På Campus Nyborg finder man uddannelser som STX, HF, IB, HHX, EUD og EUX. Derudover hører kommunens 10. klasse-center også til her.

Nyborg-Hallerne ligger ligger lige rundt om hjørnet og byens centrum ligger halvanden kilometer fra døren, og der er endnu kortere afstand til en kølig dukkert i Storebælt eller en af flere skove, der findes rundt om Nyborg.

Boligens mange kvadratmeter er fordelt på stueplan og første sal; og I får også godt med plads i kælderen. Udover kælderens 86 kvm., er der også en garage på 30 kvm.

Stueplan er dér, hvor den sociale del af familielivet trives. Her finder du et stort og lyst køkken-alrum, der blev indrettet i 2015, og som ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue med brændeovn. I resten af denne etage er der et stort værelse/multirum samt et pænt badeværelse fra 2009.

På førstesalen får I tre gode værelser samt husets andet badeværelse, der ligeledes er fra 2009. Her er også et ældre køkken, fra dengang huset blev benyttet af 2 familier. Dette rum vil fint kunne bruges til udvidelse af det eksisterende badeværelse, en udvidelse af det ene af de tre værelser eller simpelthen et fjerde værelse på 1. sal.

I kælderen er der et vaskerum og rigeligt med plads til opbevaring i de fire disponible rum og to depotrum.

Fra stuen er der udgang til en hævet træterrasse, hvor du med terrassens vestvendte orientering og højde, ugeneret kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Fra køkken-alrummet er der udgang til endnu en hævet terrasse, hvor I kan nyde vejret og synet af haven i de varme måneder, mens børnene slår sig løs på trampolinen og i gyngestativet.

Ønsker I at bo 2 familier eller 2 generationer sammen, men i hver jeres lejlighed, vil ejendommen relativ nemt kunne ændres til 2 lejligheder igen.

Du kan jo også vælge at udleje f.eks. 1. salen og så har du hele stueetagen og kælderen til eget brug.

Her er kort sagt en ejendom med masser af muligheder, der vil kunne dække mange behov og ønsker til en fremtidig bolig , og så samtidig med en eftertragtet beliggenhed i Nyborg.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.043
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.043
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.652

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.535

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.861
Netto ekskl. ejerudgift 7.384
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder