• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket indgang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet - unik bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket indgang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Steensager 8 5800 Nyborg

Villa, 146 m2

Kontantpris 2.348.000 Ejerudgift pr. md.2.200
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2013
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 965 m²
  • Liggetid 291 dage
  • Prishistorik -4,1%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2013
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 965 m²
  • Liggetid 291 dage
  • Prishistorik -4,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet - unik bolig
  2. 2
    2015 A - energimærket
  3. 3
    Bygget til at bygge om

Mini CO2 Hus - tegnet af Henning Larsen Architects og opført af Benée Huse

Nu udbydes dette unikke Mini CO2 Hus - tegnet af Henning Larsen Architects og opført af Benée Huse, i 2013.

Overskriften dengang hed: Det Foranderlige Hus - bygget til at bygge om. Tanken var at man her kunne få et hus der bruges gennem hele livet. Og sælger, der har boet i huset siden det blev bygget, har faktisk allerede lavet en del ændringer. Her er ingen overflødige kvadratmeter og døde hjørner; det er et hus med en smart og robust konfiguration, som bl.a. også er med til at give en væsentlig CO2-besparelse.

Huset er opført med yder- og indervægge i superisolerende byggeblokke i porebeton - det gør det f.eks. også nemt at lave om- eller tilbygninger. Husets konstruktion er fra fødslen forberedt til at kunne udvides, både nede og oppe. Førstesalens facadebeklædning består af paneler med trælister af Kebonytræ, som er imprægneret med et restprodukt fra sukkerproduktion, der gør træet hårdt som hårdttræ og dermed vejrbestandigt og landtidsholdbar.

Huset opfyldte ved opførelsen allerede Lavenergi 2015-kravene og huset, der har genvex-system, har således også har et rigtig godt indeklima.

Huset, der er opført i 2 plan, fylder ikke meget; så der er god plads til grøntsager, leg og afslapning på den store grund. Haven er nemt anlagt med græs og små træer samt terrasser mod alle verdenshjørnerne. Så du kan altid finde en plet, uanset om du er til sol eller skygge; ligesom du altid kan finde læ, uanset hvor vinden blæser fra.

Ud mod vejen ligger carporten med et depotrum, der vender ind mod huset og skærmer mod indkig fra forbipasserende. Indgangen ligger mod øst og er fint beskyttet af den udkragede første sal og leder først ind i en entré med adgang til et kombineret toilet og vaskerum. Resten af stueetagen fungerer som en stor sammenhængende rumlighed med køkken, spiseafdeling/alrum og opholdsstue. Stueetagens to opholdsarealer er udformet som ligeværdige og lige store rum, således at rummenes form ikke dikterer, hvad der skal foregå i dem - du bestemmer således f.eks. selv, om du vil have spisestue med morgen- eller aftensol. Sælger har siden købet fået monteret et lyst og flot HTH-køkken i 2015.

Fra alle rummene i stueetagen er der udgang til flisebelagte terrassser, heraf en stor, sydvendt og overdækket terrasse, hvor måltiderne kan nydes i hele sommerhalvåret.

Førstesalen er i princippet ét stort rum, hvor der reelt kun er faste vægge omkring badeværelset i det nordøstlige hjørne. Resten af væggene er i princippet fleksible. Når du kommer op ad den brede trappe, træder du først op i en rummelig og lys repos, med udgang til en stor altan. Den nuværende ejer, der består af 2 voksne, har indrettet sig med et stort soveværelse med udgang til endnu en altan, der har udsigt over markerne mod Vindinge. Derudover finder du et gæsteværelse/kontor og et pænt stort walk-in-closet, der også kan bruges som et værelse. Og så er der et flot og lyst badeværelse med en stor bruseniche. Gulvene på 1. sal er en flot bambusparket.

Ejendommen er beliggende i et lukket vænge i et roligt og børnevenligt kvarter - nær naturskønne områder ved Holckenhavn Fjord og med udsigt over markerne mod Vindinge og Vindinge Kirke. Der er børnehave og supermarked i nærområdet og Nyborgs kønne midtby kan nåes på blot 10 minutter på cykel. Nyborg station nåes på 12 min. / 6 min. i bil ! Ejendommen ligger i den vestlige del af Nyborg og har derfor nem adgang til motorvejstilkørsel Nyborg Vest/Hjulby.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.348.000
Ejerudgift pr. md. 2.200

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.939
Netto ekskl. ejerudgift 8.470
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder