• Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Familievenlig beliggenhed nær skole og fritid Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Åbenråvej 36 6000 Kolding

Villa, 119 m2

Kontantpris 1.975.000 Ejerudgift pr. md.1.978
  • Boligareal 119 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1947/71
  • Energimærke F
  • Grundstr. 632 m²
  • Liggetid 153 dage
  • Prishistorik -4,8%
  • Boligareal 119 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1947/71
    • Energimærke F
    • Grundstr. 632 m²
    • Liggetid 153 dage
    • Prishistorik -4,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Familievenlig beliggenhed nær skole og fritid
  2. 2
    Velholdt villa med masser af lys og rum
  3. 3
    God og tør kælder i boligstandard

FAMILIEVILLA PÅ HELE 193 ETAGEMETER MED SKØN HAVE

På Åbenråvej finder I denne klassiske villa, der straks skaber et præsentabelt førstehåndsindtryk med en flot svungen stentrappe, der leder jer fra gadeplan og op til hoveddøren, der åbner op for tre mulighedsrige etager, som bare venter på at danne rammerne om familielivet.

Huset er gennemgående velholdt og indbydende med masser af plads, lys og rum. Der er flotte teaktræsvinduer næsten over alt, afhøvlede plankegulve og klinker med gulvvarme på villaens badeværelse og gæstetoilet. Planløsningen er veludnyttet med en god værelsesafdeling på 1. salen, som i dag består af to gode værelser, hvoraf det ene har eget integreret walk-in closet. Der er dog rig mulighed for at inddrage det ene værelse og derved skabe et ekstra værelse, hvis I eksempelvis går med tanker om familieforøgelse. Som hjemmets samlingspunkt ligger en stor og lysfyldt stue med flotte franske døre og leder direkte ind i et fantastisk køkken-alrum, der tilsidst udmunder i en pragtfuld udestue. Køkkenet er åbent og indbydende med god bord- og skabsplads samt alle hårde hvidevarer. I det tilstødende alrum er der rig plads til dagligdagens familiemiddage, og ved større sammenkomster kan der nemt opstilles et langbord med plads til 18-20 middagsgæster. Som en ekstra bonus får I en super god og tør kælder med termovinduer og parketgulve i de to disponible rum, der vender perfekt mod syd og i dag anvendes som en lysfyldt børneafdeling, hvor man næsten glemmer at man befinder sig i kælderplan.

Udenfor breder en flot og frodig have sig med gamle træer og grøn beplantning, der ikke stiller høje krav til vedligeholdelsen. Haven ligger i private rammer og er fuldstændig lukket, hvorfor I kan nyde et uforstyrret udeliv under vinrankerne på en af havens mange terrasser, som altid sikrer jer den bedste plads i solen eller skyggen.

Villaen står på en hævet grund på Åbenråvej med kig over byen og nem adgang til dens mange tilbud og faciliteter. Her fører velanlagte stisystemer jer direkte hen til skole og fritidsaktiviteter, og de daglige indkøb klares nemt i nabolagets udbudsrige udvalg af dagligvarebutikker. Grønne områder såsom Kildevæld kan nydes, når I trænger til et naturskønt afbræk fra hverdagen. Her har I alt, hvad hjertet begærer, men skulle I alligevel trænge til luftforandring, så ligger motorvejen ikke langt herfra.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.975.000
Ejerudgift pr. md. 1.978

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.380
Netto ekskl. ejerudgift 7.211
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder