• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bad
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Have
  • Omgivelser
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Håndværkerhus af høj kvalitet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bad
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Have
  • Omgivelser
  • Terrasse
  • Plantegning

Birkemosevej 125 6000 Kolding

Villa, 155 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.1.934
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1994
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1189 m²
  • Liggetid 47 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1994
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1189 m²
    • Liggetid 47 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Håndværkerhus af høj kvalitet
  2. 2
    Fantastisk udsigt over grønne arealer
  3. 3
    God planløsning

Stemningsfuldt kvalitetshus med frit kig til naturen

På en rolig og naturskøn beliggenhed bare otte kilometer fra Kolding by ligger denne villa. Vi taler selvfølgelig om Birkemosevej 125, der på alle måder lever op til sit navn med direkte udsigt til nærmiljøets grønne arealer. Så snart I kører op ad indkørslen, oplever I, hvordan I ankommer til jeres egen uforstyrrede tidslomme, hvor I bor helt privat og ugeneret med mulighed for at nyde tilværelsen tæt på natur, skole og i overskuelig afstand til byen. Den tiltalende rødstensvilla fra 1994 er et solidt bygget håndværkerhus, som er udført i de bedste materialer for sin tid. Huset er bl.a. bygget energioptimalt efter de fremsynede energikrav tilbage i fra 1994 – dermed får I et hjem, der både er forsynet med solpaneler, en charmerende finsk masseovn og et godt supplement i form af Genvex-systemet. Ja, dette kvalitetshus er virkelig i en klasse for sig og står ikke alene – sammen med selve boligdelen får I desuden også et dejligt garageanlæg og et par udehuse til værksted og opbevaring, som alt sammen kom til senere i 1999.

Indvendigt kan I se frem til at udforske den fremragende planløsning, som består af to afdelinger: én børneafdeling med eget badeværelse samt en fælles- og forældreafdeling, hvor der tillige er bad. Boligens står smukt indrettet i original stand med enkelte tilføjelser og fornyelser. Det flotte, mørke klinkegulv med glød, som smyger sig gennem stue, køkken, entré og bryggers, er kommet til i en senere moderniseringsproces sammen med den finske masseovn, som er placeret centralt i huset. Ovnen blev opgraderet i 2005 og kan således anvendes problemfrit de næste 40 år – et perfekt opvarmningsværktøj, men også et charmerende indslag, hvor I fx kan tilberede mad. Prikken over i'et er det flotte Invita-køkken og de to badeværelser, som begge har brus og klinker med gulvvarme.

Når det kommer til haven, behøver I ikke at tænke på den som en "tidsrøver" i hverdagen. Haven er allerede anlagt som en skøn, lille og tæt sag, hvor den fine beplantning sikrer, at I stadig uhindret kan nyde udsigten over de grønne enge. En anden virkelig stor kvalitet er ejendommens sydvendte orientering på grunden, som bidrager med flere gode ting. Den sydvendte skråning skærmer bl.a. for nordenvinden, så solens varme og den unikke ro virkelig får lov at dominere. Samtidig kan I glæde jer over, at I fra perioden april-september slet ikke behøver opvarmning i huset – det sørger den passive solvarme fint for.

Rammerne er rolige Eltang med en god skole og den smukkeste natur som naboer!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.934

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.244
Netto ekskl. ejerudgift 8.971
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder