• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Familievenlig planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Christiansøvej 31 6000 Kolding

Villa, 140 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.3.125
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1986
  • Energimærke C
  • Grundstr. 679 m²
  • Liggetid 59 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1986
    • Energimærke C
    • Grundstr. 679 m²
    • Liggetid 59 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Familievenlig planløsning
  2. 2
    Separat børne- og forældreafdeling
  3. 3
    Dejlig lukket have mod syd

Fantastisk familieplanløsning på grænsen til skoven

Drømmer I om den unikke forening af byliv og natur i én og samme pakke? Ja, dette kan være svært at finde, men ikke desto mindre er det præcis, hvad I har i vente, såfremt I ønsker at se nærmere på denne dejlige etplansvilla fra 1986.

Villaen har hjemme på Christiansøvej 31; en del af det rolige Bornholmerkvarter lige i smørhullet mellem Kolding midtby, fjorden, Strandhuse og Bramdrupdam. Denne kombination sikrer jer maks. tre km. til hyggelige spadsereture langs Kærlighedsstien omkring Slotssøen, kulturelle besøg på Trapholt Museet eller lokal sport og indkøb i Bramdrupdam. Men bedst af alt er måske skoven, som blot ligger små 500 meter fra jeres hoveddør og er en direkte billet til smukke gå- og løbeture i hverdagen gennem Bramdrup Skov, Kolding Skov og videre til Marielundskoven. Bedre bliver det bare ikke. Det skulle da lige være et nyt hjem, som matcher den familievenlige beliggenhed? Det opfylder denne skønne villa heldigvis. Her får I en fremragende planløsning, som efterlever alle moderne standarder, som flyttede I ind i et helt nybygget hus. Denne planløsning har nemlig taget højde for at skabe en unik forældre- og børneafdeling beliggende i hver sin ende af boligen, hvilket skaber en god balance med privatliv til alle. De tre børneværelser og det dejlige soveværelse med garderobeskab har tilmed begge tilknyttet sit helt eget badeværelse- genialt.

Ejendommen råder derudover over en række skønne alrum, der kan samle jer i hverdagen. I får både det eftertragtede køkken-alrum, som står øverst på ønskelisten hos de fleste, samt en virkelig god og rummelig vinkelstue med udgang til en lukket, sydvendt have og masser af indvendig plads til at invitere gæster forbi til fødselsdage og middagsselskaber. En indbydende entré samt et praktisk bryggers sætter prikken over i'et i den gennemførte bolig. Huset fremviser en række originale detaljer, som alle er i yderst god og funktionel stand, men I kan med fordel vælge at opdatere og modernisere boligen og stå tilbage med et yderst tilfredsstillende resultat - så flot som nyt.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.125

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.460
Netto ekskl. ejerudgift 8.285
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Klaus Kjærgaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Klaus

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder