• Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Nem villa til førstegangskøberen med børn Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Hertug Abels Vej 47 6000 Kolding

Villa, 92 m2

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.1.999
  • Boligareal 92 m²
  • Kælderstr. 24 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1948
  • Energimærke E
  • Grundstr. 575 m²
  • Liggetid 64 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 92 m²
  • Kælderstr. 24 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1948
  • Energimærke E
  • Grundstr. 575 m²
  • Liggetid 64 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nem villa til førstegangskøberen med børn
  2. 2
    Have og terrasse fra 2017
  3. 3
    3 lyse værelser og kælder

LYS OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED GOD BELIGGENHED

Velkommen til Hertug Abels Vej 47, der åbner op for en dejlig villa i Kolding fra 1948 med nem have, terrasse og fire lyse rum. Villaen fremstår helt indflytningsklar med flere renoverede elementer, og boligen egner sig derfor særdeles godt til førstegangskøberen med børn, der ønsker sig et nemt og trygt hjem i et roligt villakvarter.Villaen udmærker sig med glimrende udendørsarealer i form af en stor have, der kræver minimal vedligeholdelse, en hævet terrasse fra 2017 i udsøgte kvalitetsmaterialer samt et skur og gode parkeringsmuligheder - her er plads til to biler eller parkering af bil, trailer og cykler. Både tag, tagrender og gavl er desuden lavet mellem 2012 og 2013, vinduerne er fra 2009, og boligen er udstyret med fjernvarme.

Også hjemmets indvendige rammer har meget at prale af med gulvvarme i entréen og to rummelige stuer en suite, hvor den ene prydes af rustikt trægulv og pejs, mens den anden, der er renoveret i 2013, gør sig i en topmoderne stil med skinnende sort gulv. Det skal selv opleves, hvordan det skønne lysindfald får rummene til at føles endnu større. Det er oplagt at indrette sig med alt fra bløde møbler og bogreoler til spisearrangement og tv-hjørne nær pejsen. Hvis I er familien med to børn, kan I også vælge at benytte den ene stue til sove- eller børneværelse.

Køkkenet fra IKEA, der er fra 2009, er kendetegnet ved en klassisk stil og består af lyse skabe, skuffer og flotte træoverflader, der fungerer som køkkenbord såvel som mindre spiseplads, hvis man indretter sig med et par barstole. Endelig byder stueetagen på et særdeles velholdt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche samt to gode værelser med indbyggede skabe. Her kan I med fordel indrette et forældresoveværelse med dobbeltseng og et børneværelse eller kontor. Sidst men ikke mindst kan I nyde godt af en lys kælderetage, der er renoveret i 2018, med et større disponibelt rum og et praktisk vaskerum.

Hertug Abels Vej 47 holder til i et af Koldings rolige villakvarterer med kort afstand til centrum, skole, indkøb og grønne områder. Nærmeste nabo er Geografisk Haves væld af blomster og planter, og der er kun omkring 500 meter til den nærmeste skole. Med kun 10-15 minutters gang til Koldings centrum kan I hurtigt få foretaget de daglige indkøb, og her er desuden let tilgang til en indkørsel til den nærmeste motorvej. Som en ekstra bonus ligger der både en skov og en fodboldbane lige i nærheden, og med omtrent fire kilometer til stranden er det nemt at få tilfredsstillet sit daglige behov for natur, frisk luft og grønne områder.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 1.999

Standardfinansiering

Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.682
Netto ekskl. ejerudgift 5.852
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jane Roager Andersen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jane Roager

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder