• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stort, åbent køkken-alrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

J.L. Hansens Vej 9 6000 Kolding

Villa, 101 m2

Kontantpris 1.375.000 Ejerudgift pr. md.1.987
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke D
  • Grundstr. 605 m²
  • Liggetid 103 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 55 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke D
  • Grundstr. 605 m²
  • Liggetid 103 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stort, åbent køkken-alrum
  2. 2
    Mulighedsrig kælder
  3. 3
    Grøn have med gode haveskure

VELKOMMEN TIL EN AF KOLDINGS MEST EFTERTRAGTEDE GADER

I dag har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne fine villa til den lille familie på en af Koldings mest eftertragtede gader. Boligen har masser af potentiale og ligger helt uforstyrret med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder

Boligen er velegnet til førstegangskøberen, og hvis man er fiks på fingrene, kan man få meget for pengene her. Huset blev oprindeligt opført i 1923 men fremstår i dag i en tilforladelig stand, og man kan sagtens se, at der er masser af potentiale at finde. Stueetagen består af et åbent og dejligt køkken-alrum, der byder på masser af indretningsmuligheder. Selve køkkenet har en glimrende størrelse til madlavning i fællesskab, og der er mange kvadratmeter at gøre godt med i stueområdet, når der skal findes plads til både spisebord og sofagruppe.

Selve soveværelset er findes på førstesalen, og dette er åbent med loft, der går helt til kip og synlige tagspær, og der er god nok plads til både seng og skabsløsning på trods af de skrå vægge. Man behøver ikke tage turen igennem hele huset for at forrette sin nødtørft om natten, da der er et lille wc, der er praktisk indrettet med let møblement og skråvindue til at bringe lyset ind. Ellers finder man det egentlige badeværelse i stueetagen, og dette er ganske rummeligt og indrettet med gulvfliser og håndklædetørrer samt en rummelig bruseniche med vandfaldsbrus.

I husets kælder er der en række disponible rum, der ligger klar til udnyttelse efter en smule afpudsning. For eksempel er det oplagt at have vaske- og tørrerum i et af de tre disponible rum, og det er også en mulighed at indrette et værksted eller et rum til opbevaring. Et af rummene har tidligere været brugt som et ekstra værelse og opholdsrum, så der er mange anvendelsesmuligheder at gøre brug af. Til huset hører en grøn og ukompliceret have. Bag huset er et solbeskinnet terrasseområde, og der er flere skure, hvor der kan opbevares cykler eller havegrej.

Netop cyklen kan man fint forestille sig at skulle gøre brug af her. Dels fordi børn med ro i sjælen kan sendes af sted på egen hånd i det meget stille og rolige kvarter, men også fordi der er 10 minutters kørsel ind til centrum af Kolding. Herinde er der masser af forretninger at besøge i byens handelscentrum, og en smuk gåtur rundt om Slotssøen og Koldinghus er aldrig at kimse af. Nærheden til bymidten kombineret med de helt lukkede veje uden gennemkørende trafik gør J.L. Hansens Vej særdeles familievenlig. Her er man helt afskærmet fra alt tænkelig støj, man kunne forestille sig, der ville være i en større by, og dette gør også adressen til en af de mest eftertragtede i denne del af Kolding.

Bestil en fremvisning allerede i dag, og opdag potentialet i denne bolig.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.375.000
Ejerudgift pr. md. 1.987

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.418
Netto ekskl. ejerudgift 4.832
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Marlene Rasmussen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Marlene

7552 8033

7634 8921

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder