• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Murermestervilla i to plan med kælder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Kongehusvej 3 6000 Kolding

Villa, 141 m2

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.1.857
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1953
  • Energimærke E
  • Grundstr. 412 m²
  • Liggetid 432 dage
  • Prishistorik -7,7%
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1953
  • Energimærke E
  • Grundstr. 412 m²
  • Liggetid 432 dage
  • Prishistorik -7,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Murermestervilla i to plan med kælder
  2. 2
    Skøn have med terrasse og pavillon
  3. 3
    Perfekt beliggenhed for familien

Flot murermestervilla, beliggende tæt på centrum.

På Kongehusvej 3 finder vi en skøn villa, der måske er lige netop det du og din familie er på udkig efter. De mange kvadratmeter fordeler sig ud på to plan plus kælderplan, og den attraktive beliggenhed er bare prikken over i’ et for familier og par i alle aldre.

Alt du har brug for i en travl hverdag er indenfor rækkevidde. Indkøb, skole og børnehave kan alt sammen nås i gåafstand, og det samme gør sig gældende for centrum af Kolding, hvor fristelser i alle afskygninger byder sig. Her mødes man af alt fra farverige butiksruder til idyllisk natur ved Kolding Fjord. Er der dog alligevel behov for at bevæge sig rundt til andre dele af landet, så finder man Kolding Station 1,5 km fra adressen, og er man mere til at skulle fragte sig selv, er der ikke mere end 7 minutters køretur til motorvejen.

Vi zoomer nu ind på den flotte rødstensvilla fra 1953 med tegltag. Ved første øjekast fremstår villaen utroligt velholdt, og med god grund. Hele herligheden er blevet løbende vedligeholdt og yderligere isoleret, og både vinduer og døre er af nyere dato. Fra vejen fører en flisebelagt indkørsel ned til kælderplan, hvor familiens firhjulede ven kan stå i tørvejr i den indbyggede garage. Bag villaen finder man den skønne have, der i sommermånederne skifter den snedækkede overflade ud med frodigt, grønt græs. Haven munder ud i en skøn sydvendt træterrasse med pavillon.

Åbner man hoveddøren træder man ind i en lys flisebelagt entré, hvorfra trapper leder både op til stueplan og ned til kælderen. I stueplan findes familiens køkkenalrum med alt i hårde hvidevarer og moduler i massivt træ. Når maden er klar til at blive serveret kan den bæres videre ind i alrummet, der får et smukt lysindfald fra de store vinduespartier i den lille stue, der findes i åben forbindelse. Stueplan gemmer desuden på et moderniseret badeværelse med separat bruseafsnit, og endnu to stuer en suite, hvor der er rigeligt med plads til at indrette med både sofagruppe og et større spiseafsnit, eller der kan etableres et ekstra værelse, hvis der er behov for det. På første sal finder man villaens to soveværelser, der begge har gode størrelser med indbyggede skabe, og heroppe befinder sig endnu et moderniseret badeværelse med et lækkert badekar og flotte flisegulve. Sidst har man kælderarealet, der udover garagen indeholder to tørre disponible rum, gæstetoilet og et vaskerum.

Sælger tilbyder at lave nyt køkken hvis man ønsker dette. Sælger har lavet nogle forslag til hvordan dette kan løses (se billeder på hjemmesiden eller spørg mægleren).

Hvis villaen har vagt din interesse, så tøv ikke med at give os et kald!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.857

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.124
Netto ekskl. ejerudgift 8.712
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder