• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Renoveret fra A-Z Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Marstalvej 32 6000 Kolding

Villa, 140 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.3.142
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 53 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke D
  • Grundstr. 959 m²
  • Liggetid 402 dage
  • Prishistorik -5%
  • Boligareal 140 m²
  • Kælderstr. 53 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1967
    • Energimærke D
    • Grundstr. 959 m²
    • Liggetid 402 dage
    • Prishistorik -5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Renoveret fra A-Z
  2. 2
    Veldisponeret planløsning
  3. 3
    Kvalitetssikker og kompromisløs

Kompromiløs kvalitetsvilla med sublim beliggenhed - Gennemrenoveret i 2015/2016

På Marstalvej 32 i Kolding gemmer sig en bolig i særklasse, som utvivlsomt vil vinde dit hjerte med sine mange spændende detaljer og gode kvaliteter. Villaen er gennemrenoveret fra kælder til kvist mellem 2015 og 2016 - en arkitekttegnet kvalitetsrenovering med respekt for både ejendommen og dens omgivelser. Intet er overladt til tilfældighederne, og denne ejendom kræver minimal vedligeholdelse.

Huset præsenterer sig flot med en gul murstensfacade prydet af sortmalet træværk, store træ/alu-vinduer og et flot tag af cementsten på toppen. Bilen kan parkeres i den rummelige carport, og i forlængelse ligger et praktisk skur. Huset er omkranset af en let kuperet havegrund med solrige hyggekroge, veltrimmet beplantning og terrasseområder. Mod øst ligger underetagen i niveau med haven og har en stor, stenbelagt indkørsel foran sig, og ovenover venter en hævet terrasse med en udsigt over området. Indendørs breder elegante, sandfarvede fliser og gyldne, børstede egetræsgulve sig gennem rummene og skaber en flot helhed. I centrum af stueplanet ligger boligens samlingspunkt i form af alrummet. Det specialdesignede køkken er af mærket Rotpunkt, tysk kvalitet fra inderst til yderst, og det prydes af gode hårde hvidevarer. I åben forbindelse kan både spisestuen og dagligstuen findes. I forlængelse af dette skønne opholdsrum finder I den overdådige træterrasse, der på unik vis formår at kombinere inde- og udelivet. Stueplanet er også indrettet med tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Boligens underetage, som nås via en elegant trappe med massive egetræstrin, rummer endnu et badeværelse. Badeværelserne er opført i samme materialer med de sandfarvede fliser og badeværelsesmøbler fra Rotpunkt af egetræslaminat, som også går igen ved skydelågerne i det praktiske vaskerum hernede. Underetagen råder samtidig over flere værelser, som er delvist godkendte til beboelse med gode anvendelsesmuligheder. Der er gulvvarme overalt i huset, opholdsrummene oplyses af indbyggede LED-lys og lofterne er af lydisolerende gips.

Villaen ligger kun er en kort gåtur fra fjorden. Med beliggenheden højt i landskabet er villaen placeret med et smukt vue over området og hele vejen ned til fjorden, hvor I kan nyde den skønne natur. Her hersker en tryg atmosfære, og børnefamilien kan tilmed glæde sig over den velrenommerede skole, daginstitutionerne og de gode fritidsaktiviteter. Samtidig er der ikke mere end 3 kilometer ind til Koldings midtby.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.142

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.023
Netto ekskl. ejerudgift 13.792
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder