• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fem min. gang til midtbyen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Plantegning

Olaf Ryes Gade 27 6000 Kolding

Villa, 72 m2

Kontantpris 995.000 Ejerudgift pr. md.1.908
  • Boligareal 72 m²
  • Kælderstr. 18 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke F
  • Grundstr. 588 m²
  • Liggetid 437 dage
  • Prishistorik -4,8%
  • Boligareal 72 m²
  • Kælderstr. 18 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke F
  • Grundstr. 588 m²
  • Liggetid 437 dage
  • Prishistorik -4,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fem min. gang til midtbyen
  2. 2
    Åbent opholdsmiljø
  3. 3
    Nyere badeværelse

Villa med nem have og fem minutters gang til midtbyen

Hvis du drømmer om eget hus og have, får du det ikke meget tættere på midtbyen! Denne mindre villa er helt perfekt til førstegangskøberne eller den enlige, der gerne vil bo nær gågaderne, handelslivet og caféerne. Det tager kun fem min. at gå ned ad bakken fra dit udgangspunkt på den fredelige villavej. Mindre veje og stier leder desuden hurtigt til Bakkeskolen, ligesom du har Super Brugsen og Fakta lige om hjørnet.

Udsigten fra både forhaven, terrassen og køkkenvinduet vil du med garanti heller aldrig blive træt af. Fra husets høje placering kan du skue ind over byen med Koldinghus som det store blikfang. På en god og klar dag, kan du se helt ud til fjorden, mens du brygger morgenkaffe.

Villaen er beliggende på en nem grund med bøgehæk om plænen og to dejlige terrasser. Bag huset kan du sidde og nyde aftensolen på den ene, mens der er etableret en større, overdækket terrasse på gavlsiden. Herfra har du nem adgang til køkkenet og ikke mindst kan du nyde udsigten! Villaen har pæne og holdbare døre og vinduer i hårdttræ både i stue- og kælderplan, isat i 2006.

Indvendigt får du en hyggelig bolig med nyere badeværelse fra 2013, åbent køkken/opholdsmiljø og to værelser.Der er gulvvarme under de grå klinker i entréen og ligeså på det pæne, tilstødende badeværelse med brusekabine og underskabe. Fra entréen træder du videre ind i køkkenet, der byder på åbent rumforløb til spiseafdelingen og opholdsstuen. Et hyggeligt miljø med plankegulve og gennemstrømmende lysindfald. Ikke at forglemme den herlige udsigt - både når du står ved køkkenvasken eller sidder ved spisepladsen. I stueplan får du endvidere et godt soveværelse med fuld skabsvæg med skydelåger samt et mindre værelse, der er lige så velegnet til kontor som tl børneværelse. Kælderplan trænger til en kærlig hånd, men så kan du også indrette et godt hobbyrum ved siden af vaskerummet, der er fuldt funktionsdygtigt.

Søger du en overskuelig bolig med egen have tæt på skole og midtby, så er den her!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 995.000
Ejerudgift pr. md. 1.908

Standardfinansiering

Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.249
Netto ekskl. ejerudgift 3.654
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder