• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Velholdt murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Overmarksvej 20 6000 Kolding

Villa, 136 m2

Kontantpris 1.449.000 Ejerudgift pr. md.2.303
  • Boligareal 136 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 3/1
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke F
  • Grundstr. 578 m²
  • Liggetid 836 dage
  • Prishistorik -17%
  • Boligareal 136 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 3/1
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke F
  • Grundstr. 578 m²
  • Liggetid 836 dage
  • Prishistorik -17%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Velholdt murermestervilla
  2. 2
    Nem, arkitekttegnet have
  3. 3
    God til par i alle aldre

CHARMERENDE MURERMESTERVILLA TÆT VED CENTRUM AF KOLDING

CHARMERENDE OG VELHOLDT VILLA I EFTERTRAGTET DEL AF KOLDING

En velholdt og yderst charmerende murermestervilla med solgul facade præsenterer sig på Læssøegade 50 – en eftertragtet placering, der er rolig og bynær på én og samme tid. Her gemmer sig en veldisponeret planløsning i tre etager, hvor der både er plads til den lille børnefamilie, det unge par, der for første gang begiver sig ud i et regulært villakøb, eller et ægtepar der ikke har flere hjemmeboende børn.

Ejendommen fra 1945 er dybt charmerende, og det gør sig gældende både ude og inde. Med andre ord: det er svært ikke at forelske sig allerede ved første øjekast. Udvendigt er der nemlig en fortryllende forhave med både bed og en lille fliseterrasse, og den arkitekttegnede baghave åbner sig op med en grøn plæne, der er nem at vedligeholde. Samtidig får I glæde af den store træterrasse, der er orienteret mod syd og øst – forestil jer lige, hvordan de lune sommerdage og -aftener kan spenderes her under åben himmel, mens fuglenes livlige kulisse fungerer som lydkulisse til hele sceneriet.

Indvendigt venter et stemningsfyldt hjem, der gemmer på mange fine detaljer. Det gælder både de smukke plankegulve, store vinduespartier og tidløse interiør. Hoveddøren åbner op til en flot, hall-lignende entré med trappe op til førstesalen – og allerede her fornemmer man husets hyggelige stemning. Dette gør sig faktisk gældende i hele stueplanet, der består af to stuer en suite og et køkken, der forbindes af det originale plankegulv. Stuerne bades begge i et sublimt lysindfald, og de byder ligeledes på gode indretningsmuligheder – og i den vestvendte er der brændeovn, mens den østvendte har direkte udgang til terrassen. Dertil kommer det flotte og funktionelle køkken, der skaber ideelle rammer om madlavningen. Skabselementerne er hvide med fine greb, her er integrerede hårde hvidevarer, og her er tilmed plads til en hyggelig spisekrog.

På første sal mødes man af to regulære og anvendelige værelser samt et velholdt badeværelse med separat brus og et lyst farvevalg. Slutteligt har man en tør og højloftet kælder med vaskerum og et disponibelt rum. Selvom det disponible rum ikke er godkendt til beboelse, byder det på gode anvendelsesmuligheder, det kan nemlig fx fungere som teenageafdeling, kontor eller noget helt tredje – kun fantasien sætter grænser for anvendelsen.

Med nøglerne til Læssøegade 50 kommer man til at bo i et utroligt eftertragtet område af Kolding tæt ved centrum. Villaens placering på en lukket vej i et stille villakvarter er perfekt, selv hvis man har børn, for her er man selvfølgelig tæt på alle dagligdagens fornødenheder. Stejlberganlægget ligger desuden kun få hundrede meter fra hoveddøren, så man altid har masser af albuerum – og samtidig er der mindre end 2 km ind til hjertet af Kolding, hvor man finder et væld af spændende tilbud.

Det her er det perfekte alternativ til det klassiske byhus.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.449.000
Ejerudgift pr. md. 2.303

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.061
Netto ekskl. ejerudgift 5.310
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Marlene Rasmussen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Marlene

7552 8033

7634 8921

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder