• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Komplet renoveret i 2009/10 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Søbakken 20 6000 Kolding

Villa, 200 m2

Kontantpris 5.895.000 Ejerudgift pr. md.4.106
  • Boligareal 200 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1971
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1114 m²
  • Liggetid 107 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 200 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1971
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1114 m²
    • Liggetid 107 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Komplet renoveret i 2009/10
  2. 2
    Arkitekttegnet med fokus på lys
  3. 3
    Kvalitetsmaterialer fra A til Z

KOMPROMISLØS KVALITETSVILLA MED SMUK UDSIGT TIL KOLDING FJORD

På en fuldstændig usammenlignelig beliggenhed kan I nu opleve en liebhaverejendom udover det sædvanlige. Såfremt I værdsætter kvalitet og drømmer om et hjem, hvor der er kræset for selv den mindste detalje, vil villaen her på Søbakken 20 uden tvivl leve op til jeres forventninger. Sælger købte huset tilbage i 2009, hvor det dengang stod som et traditionelt, men noget medtaget byggeri fra 1971. Det blev der i dén grad lavet om på. I perioden fra 2009/2010 blev der bl.a. takket være en arkitekt skabt et helt nyt hjem, som er bygget op på baggrund af visionen om at bringe udsigten og det fantastiske lys tættere på hverdagen – med andre ord: udnytte beliggenhedens fulde potentiale.

I dag kan I således se frem til at gå på opdagelse i et smukt hus med mange kvaliteter. Ejendommens to plan er bygget op omkring udsigten mod Kolding Fjord, og netop af dén grund finder I fællesarealer oppe på husets 1. sal, hvor lyset og udsigten for alvor kommer til deres ret. Heroppe får I masser af lys fra flere store arkitektoniske vinduespartier, der eksperimenterer med form og vinkler. Der er tale om gode træ/alu vinduer fra Rationel, og flere steder er der også indsat Velux vinduer for at skabe et flot ovenlys. Lyset bydes velkommen i stor stil, og det samme gør udsigten mod vand, marker og by.

1. salen består af et stort, åbent leverum, der samler et lækkert køkken fra Unoform med en kæmpe opholdsstue med Morsøe brændeovn. Mod sydvest er der udgang til en udsøgt, hævet altan, der ligeledes blev opført i 2009 sammen med den flot anlagte have – herfra får I hverdagens flotteste view over området. Etagen byder derudover på et vaskeægte velvære badeværelse, ligeledes fra Unoform. I stueetagen toppes indretningen med endnu et badeværelse fra samme mærke, som ligger sammen med husets værelsesafdeling bestående af fire store og luftige rum med god plads at indrette sig på. Endvidere får I en lækker ny tilbygning fra 2017 bestående af et ekstra værelse med ovenlys samt et pænt, praktisk og nydeligt bryggers. Hele huset bærer præg af de bedste kvalitetsmaterialer og -mærker, som markedet har at byde på. Der er fx indlagt gulvvarme på hele 1. salen samt i store dele af underetagen (badeværelset, bryggerset, det nye værelse og gangen). Der er centralstøvsuger i boligen, og på begge etager går de smukke 18 cm brede egetræsplankegulve igen og skaber en flot, rød tråd. Dertil er det solide kvalitetsmærker som Vola, Gaggenau, Siemens og Miele, der præger indretningen.

Søbakken er en tryg, lukket vej, og I får den allerbedste placering helt for enden, hvor der er ro og fred. Kun naboernes biler kommer trillende, og ellers er der absolut ingen trafik. Adressen finder I i Rebæk, som er en lille perle nær fjorden og Kolding by. Her får I den unikke værdi at bo idyllisk; med heste i baghaven og tæt på strand og skov, men stadig have mulighed for at hoppe på cyklen og være inde på gågaden i løbet af ti minutter. Derudover har I Dalby som naboby, hvor skole og fritidsaktiviteter ligger samlet.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.895.000
Ejerudgift pr. md. 4.106

Standardfinansiering

Udbetaling 295.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.321
Netto ekskl. ejerudgift 20.827
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder