• Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Veldisponeret udsigtsvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Stadionvej 100 6000 Kolding

Villa, 183 m2

Kontantpris 2.745.000 Ejerudgift pr. md.3.131
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974/02
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1093 m²
  • Liggetid 10 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974/02
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1093 m²
  • Liggetid 10 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Veldisponeret udsigtsvilla
  2. 2
    1. parket til Ådalen
  3. 3
    God og gennemtænkt planløsning

VELDISPONERET UDSIGTSVILLA I 1. PARKET TIL ÅDALEN

Sæt kurs mod Stadionvej 100 i Kolding, hvor vi nu udbyder en helt unik udsigtsvilla. Her venter en spændende ejendom med en god og gennemtænkt planløsning i første parket Kolding Ådals storslåede natur.

Ejendommen er opført i 1974, og den er placeret højt på den kuperede matrikel, hvorfor boligen er helt fri for trafikstøj. Grunden tæller 1093 kvadratmeter, og fra vejen fører indkørslen hen foran huset med plads til parkering. Haven er utrolig charmerende, og den er på fineste vis inddelt i forskellige niveauer. Den grønne beplantning kræver minimal pasning, og de mange ‘afdelinger’ giver mulighed for at nyde tilværelsen i solens stråler fra morgen til aften. Som kronen på værket har det øverste niveau den smukkeste udsigt over Ådalens fredede natur og rige dyreliv. Ja, faktisk kan I se helt til Koldinghus.

Planløsningen er god og gennemtænkt, og hjemmets mange kvadratmeter fordeler sig over en stue- og underetage. Boligen egner sig både til børnefamilier og par i alle livets stadier, og I kan glæde jer over, at indretningen er lys og indbydende. Som en ekstra detalje er hjemmet vinklet mod syd, hvorfor lysindfaldet er helt fantastisk.

Villaens samlingspunkt består af de to store stuer, der kan indrettes præcis, som I ønsker. Her er der plads til samvær for hele familien, og den største af stuerne har brændeovn, udgang til altanen og ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet. Altanen er selvfølgelig også sydvendt, og i køkkenalrummet får I gode rammer om madlavningen. De lyse skabselementer har et tidløst udtryk, og alle hårde hvidevarer er integrerede. På etagen venter tre gode og regulære værelser, og dertil kommer de to badeværelser, som begge er fra 2015. Slutteligt venter den gode og praktiske underetage, som byder på et vaskerum og to disponible rum, der praktisk talt er i boligstandard.

Med nøglerne til denne villa siger det næsten sig selv, at I får en naturskøn beliggenhed. Ådalen inviterer til gå-, løbe- og cykelture såvel som familieudflugter i det fri, og der er også rig mulighed for at udforske det spændende dyreliv. Munkevængets Skole ligger kun 950 meter fra hoveddøren, og i nærområdet har I også daginstitutioner, sportsfaciliteter og handlemuligheder. Men dét, der sætter prikken over i’et, er det faktum, at I kan gå ind til midtbyen på bare 15 minutter. Her venter den perfekte kombination af rolig natur og spændende byliv.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.745.000
Ejerudgift pr. md. 3.131

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.747
Netto ekskl. ejerudgift 9.592
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Marlene Rasmussen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Marlene

7552 8033

7634 8921

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder