• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende frirum med muligheder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Søvej 53 6051 Almind

Villa, 242 m2

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.3.134
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1981
  • Energimærke E
  • Grundstr. 28006 m²
  • Liggetid 61 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1981
  • Energimærke E
  • Grundstr. 28006 m²
  • Liggetid 61 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Charmerende frirum med muligheder
  2. 2
    Bo midt ude i skoven
  3. 3
    Stor grund på 28.000 kvm direkte ned til søen

ALDRIG FØR UDBUDT SKOVEJENDOM – SMUK BELIGGENHED MED SKOV OG SØ I HAVEN

Magen til idyl skal man lede længe efter. Med Søvej 53 som jeres nye adresse får I en helt enestående, privat og fredfyldt beliggenhed midt ude i skoven; lige på grænsen til Donssøerne. Det er første gang, at ejendommen er sat til salg, da sælger selv har boet her siden opførelsen tilbage i 1981 – en bolig, og ikke mindst en naturskøn placering som denne er altså ikke noget, der er indenfor rækkevidde hver dag. Grib denne unikke chance, og få en lille bid af skovens skønhed og ro; hver eneste dag.

Den stråtækte ejendom træder flot frem på matriklen helt for enden af den lukkede vej. Her byder den velkommen til et rummeligt og særdeles hyggeligt indre, der blandt andet fremviser fine detaljer såsom synlige loftsbjælker og en dejlig brændeovn, der skaber stemning på en regnfuld efterårsdag.

Planløsningen tager sin begyndelse i entréen, hvor der er fin plads til at hænge jakken og komme ud af de mudrede gummistøvler efter en lang, smuk gåtur rundt om Søndersø. Etagen byder endvidere på et stort badeværelse med både brusemiljø og karbad samt to gode soveværelser, som skaber de ideelle rammer om familielivet. Dertil får I et virkelig flot køkken, som blev renoveret i start 00'erne og stadig står i flot stand. Samme år blev stuen udvidet med en skøn karnap, der skaber ekstra lysindfald og desuden giver en fremragende udsigt ned til søen.

Via trapperne går turen op til 1. salen, som giver jer endnu mere plads at boltre jer på. Heroppe venter nemlig yderligere to dejlige værelser, hvilket virkelig understreger boligens familievenlige potentiale, og i hjertet af det hele breder sig en helt fantastisk opholdsstue med masser af spændende indretningsmuligheder og en smuk udsigt over de naturskønne arealer udenfor.

Ejendommen står nemlig omkranset af en helt utrolig grund på ca. 28.000 kvadratmeter, som både favner en del af skoven og desuden grænser helt ned til søen. Mulighederne er mange – I kan eksempelvis genskabe den originale parklignende have, som engang prydede så fint, og vælge at åbne mere op, så søudsigten virkelig kommer til sin ret. På grunden får I desuden også et godt skur i forbindelse med garagen samt et separat udhus med mulighed for værksted.

Det mest unikke er imidlertid, at grunden også råder over et fritidshus i nr. 51, som følger med ved overtagelse. Huset er brugbart og indeholder et hyggeligt køkken-alrum, et lille køjerum og et badeværelse. Her kan der sættes mange projekter i søen – I kan fx vælge at udleje sommerhuset, eller I kan indrette det som et fint gæsteanneks.

Dette sjældent udbudte hus, som emmer af charme og naturrigdom, ligger dejlig tæt på indkøbsmuligheder, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og skoler i både Alminde og Vester Nebel, og endelig kan I køre ind til Kolding Storcenter på bare et kvarter og nyde de mange butikker, en tur i biografen eller en frokost på en af de mange caféer.

Et helt fantastisk sted med skov og sø i baghaven.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.134

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.440
Netto ekskl. ejerudgift 11.770
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Klaus Kjærgaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Klaus

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder