• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Værksted
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Vedligeholdt villa 162 kvm Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Værksted
  • Garage
  • Plantegning

Ballehøj 22 6100 Haderslev

Villa, 162 m2

Kontantpris 1.545.000 Ejerudgift pr. md.1.924
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1969
  • Energimærke E
  • Grundstr. 806 m²
  • Liggetid 47 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1969
    • Energimærke E
    • Grundstr. 806 m²
    • Liggetid 47 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Vedligeholdt villa 162 kvm
  2. 2
    Tæt på skole og indkøb
  3. 3
    Stor overdækket terrasse

Ballehøj 22, 6100 Haderslev

Velholdt vinkelvilla i rolige omgivelser i Starup Der har kun været en enkelt ejer af villaen her på Ballehøj 22 i Starup siden opførelsen i 1969, og det er ikke svært at få øje på de mange gode grunde til at blive 50-års jubilar i netop disse indbydende rammer. Først og fremmest byder den vinkelformede boligs 162 kvadratmeter nemlig på en indretning, der er særdeles velfungerende for børnefamilien – og dertil ligger huset i skønne, rolige landsbyomgivelser tæt på både naturen og alle Haderslevs tilbud. Haderslev når I efter bare fem minutter i bil, og med nærmeste busstoppested inden for få minutters gang fra adressen, kan turen også nemt klares med offentlig transport. Cyklen er ligeledes en oplagt transportform til byen, for der er oplyst cykelsti hele vejen. Både skole og købmand nåes via kvarterets trygge stisystem. Desuden skal fremhæves den lette adgang til de store naturområder langs fjorden.

Villaen er løbende blevet vedligeholdt og som nogle af de seneste opdateringer der er foretaget, kan det nævnes, at alle stuens vinduer har fået energiruder, og at her er blevet etableret kloakseparering. Skorstenen til stuens brændeovn er ligeledes blevet fuget og malet, og dertil er terrassedøren i det største af husets fire værelser blevet udskiftet. Det store soveværelse ligger i en værelsesafdeling sammen med endnu et værelse og det ene af husets to badeværelser. Ved entréen er der et godt gæste- teenageværelse, som udgør endnu en afdeling sammen med det andet badeværelse. Det sidste værelse ligger i forbindelse med husets store stue, og herfra er der ligeledes adgang til boligens centrale samlingspunkt: Et lyst, rummeligt og yderst funktionelt køkken-alrum. Køkkenet ligger i umiddelbar forlængelse af et bryggers, og fra alrummet får I udgang til en stor, overdækket terrasse. Haven er flot opvokset, og på den i alt 806 kvadratmeter store grund er der foruden villaen en god garagebygning på 63 kvadratmeter med integreret hobbyværksted. Foran villaen er der desuden god plads til ekstraparkering i indkørslen. Kunne I tænke jer en fremvisning? Så kontakt os allerede i dag og hør nærmere – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.545.000
Ejerudgift pr. md. 1.924

Standardfinansiering

Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.299
Netto ekskl. ejerudgift 5.474
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 390
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Johansen

Nybolig Haderslev
Salg og vurdering
  kontaktkort

Ring til Christian

7452 1021

3131 3897

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder