• Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Repos
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Kælder
  • Værksted
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Velindrettet familiebolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Repos
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Kælder
  • Værksted
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Hiort Lorenzens Vej 40 6100 Haderslev

Villa, 164 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.661
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1932
  • Energimærke C
  • Grundstr. 838 m²
  • Liggetid 526 dage
  • Prishistorik -3,1%
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1932
  • Energimærke C
  • Grundstr. 838 m²
  • Liggetid 526 dage
  • Prishistorik -3,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Velindrettet familiebolig
  2. 2
    Seperat børneafdeling
  3. 3
    Gennemmoderniseret

Hiort Lorenzens Vej 40, 6100 Haderslev

Med en utroligt fordelagtig beliggenhed på en hjørnegrund på Hiort Lorenzens Vej 40 centralt i Haderslev kan den pladskrævende familie nu overtage denne 164 m2 store villa med 65 m2 kælder.

I kommer til at bo i det stille og bynære boligkvarter overfor Haderslev Kaserne med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Skoler, børnehaver, indkøbsmuligheder samt byens sportsfaciliteter såsom idræts- og svømmehal finder I alt sammen i nærområdet mindre end 700 meter fra adressen.

Ejendommen er opført i 1932 og fremstår gennemmoderniseret samt indflytningsklar. Huset præsenterer sig i fire etager med en rødstensfacade og valmtag belagt med sorte betontagsten fra 2009, og det prydes af vinduer i træ/alu, som løbende er blevet udskiftet. Fjernvarmeinstallationen fra 2007 giver et beregnet årligt energiforbrug på 9.617 kr., og af øvrige moderniseringer er det værd at nævne køkken, badeværelse, efterisolering, istandsættelse af anden sal, IHC-netanlæg samt centralstøvsuger. Fra P. A. Madvigsvej kører I ind og parkerer bilen under carporten i det flisebelagte gårdrum, hvor der er etableret et nyere udhus til opbevaring af haveredskaber samt endnu et udhus til eksempelvis parkering af cykler. I stueplan træder I over dørtærsklen til jeres nye hjem og oplever straks den overskuelige og veldisponerede planløsning, der byder på en entré med trappeadgang til de øvrige etager samt et gæstetoilet. Videre breder to stuer en suite sig med flotte Pitch Pine-trægulve og forbindelse til det dejlige arbejdskøkken. Køkkenet udfolder sig med stilrent, grebsfrit inventar i lyse farver, rigelig skabsplads og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. På førstesalen gemmer der sig to indretningsvenlige værelser, der deles om et stort, nydeligt badeværelse med indbyggede skabe til håndklæder og en bruseniche. På andensalen møder I et anvendeligt trapperum samt to fine værelser, der ligesom førstesalens værelser har Pitch Pine-plankegulve. I kælderen kan I se frem til brugbare bonuskvadratmeter i form af tre disponible rum, som er indrettet med henholdsvis et hobbyværksted, et depotrum samt et praktisk vaskerum med mulighed for at installere en vaskemaskine og en tørretumbler. Her er der tilmed separat udgang til haven og gårdspladsen. Som prikken over i’et er den skønne have anlagt med en græsplæne og et pragtfuldt terrassemiljø, hvor I kan placere både havemøbler og grill. Denne villa skal opleves - kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.661

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.117
Netto ekskl. ejerudgift 8.792
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Torben Strøm

Nybolig Haderslev
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Torben

7452 1021

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder