• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot landvilla i Sverdrup Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Øvej 3 6100 Haderslev

Villa, 192 m2

Kontantpris 1.385.000 Ejerudgift pr. md.1.692
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1902/98
  • Energimærke E
  • Grundstr. 972 m²
  • Liggetid 324 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1902/98
    • Energimærke E
    • Grundstr. 972 m²
    • Liggetid 324 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot landvilla i Sverdrup
  2. 2
    Charmerende boligindretning
  3. 3
    Nem, stemningsfuld have

Øvej 3, 6100 Haderslev

Med højt til himlen, naturen som nærmeste nabo og bare fem minutters cykeltur til Haderslev Fjord så bliver beliggenheden ikke mere idyllisk. Alt dette får I glæde af, hvis denne charmerende landvilla i Sverdrup bliver jeres.

I kan her se frem til intet mindre end 192 kvadratmeter, som siden 2001 er blevet totalistandsat med respekt for de originale detaljer. Stemningsfuld er også haven, hvor store som små kan gå på opdagelse blandt kirsebær-, æble- og nøddetræer eller nyde hinandens samvær omkring bålstedet. Hyggestunderne kan også foregå på det nyanlagte terrassemiljø i haven, hvor stenbedene med træflis sørger for et minimum af vedligeholdelse. Stengærder i baghaven vidner om, at ejendommen tidligere tjente sit formål som egnens købmandsforretning, hvilket synlige træbjælker indendørs også gør.

Huset har IHC-system, og inden for de sidste femår er alle vinduer og døre udskiftet. Ved samme lejlighed er der kommet et nyt Stokerfyr, en ny vaskemaskine og så blev der efterisoleret på første sal. Sidstnævnte består af et disponibelt rum og en dejlig, lys opholdsstue.

I stueplan ligger der et lækkert badeværelse, et praktisk bryggers samt tre værelser, hvoraf det ene ligger separat og har indbygget skabe. Endvidere består stueplan af et virkelig indbydende opholdsmiljø med en spisestue og et HTH-køkken, hvis charmerende elementer og italienske granitbordplade er som skræddersyet til husets landlige atmosfære. Fra køkkenet er der udgang til terrassen, og udenfor er der også en carport med et isoleret skur.

Sammenholdet blandt naboerne er til at mærke i Sverdrup. Hvert år til Sankt Hans samles de lokale omkring det knitrende bål ved fjorden. Øvej slutter bogstaveligt talt der, hvor vandet begynder, og en gammel badebro giver jer mulighed for at nyde naturomgivelserne fra søsiden i en kano eller kajak. 100 meter fra hoveddøren standser en skolebus, mens der kan handles ind i den lokale Spar-købmand bare tre kilometer væk.

Kom med ud, og oplev det hele selv. Bestil jeres fremvisning i dag.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.385.000
Ejerudgift pr. md. 1.692

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.934
Netto ekskl. ejerudgift 5.064
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 390
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Torben Strøm

Nybolig Haderslev
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Torben

7452 1021

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder