•  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Villa med potentiale Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen

Bjerggade 1 6200 Aabenraa

Villa, 270 m2

Kontantpris 550.000 Ejerudgift pr. md.2.555
  • Boligareal 270 m²
  • Kælderstr. 150 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1904/35
  • Energimærke E
  • Grundstr. 977 m²
  • Liggetid 9 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 270 m²
  • Kælderstr. 150 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1904/35
  • Energimærke E
  • Grundstr. 977 m²
  • Liggetid 9 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Villa med potentiale
  2. 2
    Jugendstil fra 1904
  3. 3
    Mange historiske detaljer

Historiske patriciervilla

Nu udbydes skibsreder Friedrich Clausens gamle pragtvilla til salg for Aabenraa Kommune - lokalt er den historiske patriciervilla kendt som Villa Frida, der er opført i tysk jugensstil i 1904 med senere om-/tilbygning i 1935. Villaen ligger centralt i byen lige ved Friskolen og har udsigt over Aabenraa by og omkringliggende skove. Køber skal være indstillet på en større renovering, idet den påbegyndte renovering i 2006 fremstår uafsluttet ligesom ejendommen har betydelige sætningsskader - der henvises til geoteknisk rapport og syn og skønserklæring.

Der er i 2006 lagt flot, sort glaseret teglstenstag, moderniseret køkken med UNOFORM inventar og samtidig blev kælderen grundlæggende renoveret med dræn på sydsiden og ny vand, varme og kloak samt gulvvarme i størstedelen af kælderen. Indretning: Hall med klinkegulv og dobbelt fransk fløjdør til trapperum med meget flot trappe - opholdsstue med karnap dobbelt skydedør med facetslebet glas, pitchpinegulv - stue med sildbensparketgulv, stuk og rosette, udgang til provisorisk udestue, skydedør til stor spisestue med sildebensparket, flot vægudsmykning, indbygget vitrineskabe m.v. - spisekøkken med Unoform kirsebær inventar og sort granitklinkegulv - 1. sal: værelse i kvist med udsigt - værelse med pitchpinegulv og udgang til balkon med flot udsigt - værelse - værelse med pitchpinegulv og udgang til stor tagterrasse - gammelt badeværelse med kar - loftsrum - kælderen: Gang med Villeroy Boch klinkegulv - diverse rå rum forberedt til gæstetoilet, stort bryggers og tørrerum, stort bad og grovkøkken.

Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Tilbud skal angive den kontantpris tilbudsgiveren forpligter sig til at betale for ejendommen pr. overtagelsesdagen. I henhold til ovennævnte bekendtgørelse skal prisen være angivet som et fast beløb. Ejendommen sælges til højstbydende. Der gøres opmærksom på, at kommunen lægger vægt på at køber vil kunne opretholde eller forbedre bygningens bevaringsværdi samt opfylde bestemmelsen om bebyggelsens ydre fremtræden jf. Lokalplan 63 – Boligområde ved Bjerggade m.fl..

Den angivne salgspris kr. 550.000 er en skønnet vejledende pris og kommunen er ikke forpligtet til at sælge til den udbudte pris. Det er tilladt tilbudsgiver at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. Tilbudsfrist den 19.08.2019 kl. 15.00. Budgiver er bundet af sit tilbud indtil den 20.09 2019, idet tilbuddet skal forelægges Økonomiudvalget den 10.09 2019 og Byrådet den 18.09 2019. Alle tilbudsgivere får besked den 20.09 2019. Tilbudsmateriale kan rekvireres efter nærmere aftale.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 550.000
Ejerudgift pr. md. 2.555

Standardfinansiering

Udbetaling 30.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.297
Netto ekskl. ejerudgift 2.001
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder