• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Repos
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot villa i Aabenraa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Repos

Gamle Kongevej 25 6200 Aabenraa

Villa, 174 m2

Kontantpris 1.875.000 Ejerudgift pr. md.2.580
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 66 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke D
  • Grundstr. 534 m²
  • Liggetid 245 dage
  • Prishistorik -5,1%
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 66 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke D
  • Grundstr. 534 m²
  • Liggetid 245 dage
  • Prishistorik -5,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot villa i Aabenraa
  2. 2
    Autentisk charme overalt
  3. 3
    Boligen har 275 etagemeter

Atmosfærefuld villa kun ti minutters gang fra Aabenraa centrum

I kan næsten ikke andet end at nyde tilværelsen i denne stemningsfulde villa. En autentisk charme kan opleves overalt i hjemmet, som giver jer 275 etagemeter fordelt over fire etager. Fra den øverste etage er der tilmed udsigt over Aabenraa og kig til haven, hvor der blandt andet er et hævet terrassemiljø og forskellige frugttræer og bærbuske.

Villaen præsenterer sig nydeligt med en grå facade og et mansardtag, som bidrager til ejendommens særlige karakter. Af større istandsættelser er det værd at nævne, at der i 2016 blev kloaksepareret, mens der i 2018 kom en ny flisegang og ny træbeklædning på terrassen.

Indendørs titter originale detaljer fra 1923 frem flere steder. Eksempelvis er Peachpine-gulvet det oprindelige, ligesom nogle af fyldningsdørene. Samtidig er der gennem årenes løb foretaget moderne opdateringer, som gør jeres familieliv bekvemt.

Kvalitetstiden med hinanden kan blandt andet dyrkes i stueplan. Et køkken ligger her sammen med tre opholdsstuer, hvoraf den ene har terrasseudgang. I køkkenet er der Miele-hvidevarer, massive træbordplader og et Smeg-gaskomfur, og så har alle overskabe veget pladsen til fordel for masser af luft. I stedet er der et viktualierum.

Stueplanet har endvidere et gæstetoilet, mens boligens badeværelse ligger på første sal. Her er der også tre soveværelser, som alle har gode størrelser. Andensalen kan de voksne indrette som deres egen, idet etagen består af ét stort rum (ikke godkendt til beboelse), hvor der er tagaltan fra Velux, som åbner på nul komma fem. Planløsningen afrundes af kælderen, hvor der er tre disponible rum og et vaskerum med en bruseniche.

Nabolaget er roligt og trygt for hele familien. Kun 400 meter fra adressen ligger den nærmeste daginstitution, mens der er forskellige skoler inden for en radius af ti minutters cykeltur. Når batterierne skal lades op efter hverdagens forskellige gøremål, er det oplagt at gå ture på Knapstien gennem Jørgensgård Skov eller komme endnu tættere på naturen ved Aabenraa Fjord.

Velkommen til et dejligt hjem.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.875.000
Ejerudgift pr. md. 2.580

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.955
Netto ekskl. ejerudgift 6.818
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder