• Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Garage
  • Baghave
  • Have
  • Indkørsel
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot udsigt til naturen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Garage
  • Baghave
  • Have
  • Indkørsel
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning

Haderslevvej 241 , Vendelyst 6200 Aabenraa

Villa, 161 m2

Kontantpris 1.450.000 Ejerudgift pr. md.1.607
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 126 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1069 m²
  • Liggetid 260 dage
  • Prishistorik -13,2%
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 126 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1069 m²
  • Liggetid 260 dage
  • Prishistorik -13,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot udsigt til naturen
  2. 2
    Solid og velbygget villa
  3. 3
    Mulighed for 3 børneværelser

Højtbeliggende villa med flot naturudsigt over fredet område

Flot velbeliggende murermestervilla med hele 161 bolig kvadratmeter fordelt på 2 plan, og hertil kommer kælder på 126 kvadratmeter. Flot udsigt til natur, og med Lindbjerg Skov i baggrunden. Naturskøn beliggenhed, men samtidig med kort afstand til Aabenraa midtby. Fremstår nymalet og i god stand.

Ejendommen er indrettet med entré, hvor der er klinkegulv, trappe til 1.salen samt franskdør til stuen. Pænt gæstebadeværelse med lyse klinker, skabsarrangement og bruseniche. Lys og meget rummelig stue med gennemgående klinkegulv med gulvvarme og brændeovn, den første del af stuen anvendes som spisestue, hvorfra der er udsyn til haven. Flot og indbydende opholdsstue med store vinduespartier som giver et fantastisk lysindfald, her er samtidig en virkelig flot udsigt over naturen, som ligger sydvest for ejendommen med Nørreskov i baggrunden. Fra opholdsstuen er der udgang til en østvendt terrasse som er perfekt til morgenkaffen i sommerhalvåret. Køkken med lyst ældre skabsinventar og udgang til svalegang og stor overdækket syd/vestvendt terrasse, hvorfra der er også er flot naturudsigt. Fra køkkenet er der mulighed for at åbne op ind mod stuen hvis en mere åben alrumsløsning ønskes. Stort soveværelse på 20 m2 som oprindeligt har været opdelt i 2 børneværelser, alle installationer og døråbninger findes stadig hvorfor opdelingen nemt kan foretages. Badeværelse med klinkegulv, skabsarrangement og badekar.

1.salen er indrettet som et stortåbent værelse med trægulv, veluxvinduer og stor kvist som giver et godt naturligt lysindfald. Her er mulighed at indrette såvel børneværelser som separat forældreafdeling.

I ejendommens underetage findes også en rummelig og meget anvendelig kælder med mange disponible rum, som anvendes til bl.a. legeværelse, hobbys og gæsteværelse samt badeværelse. Her er ligeledes garage med direkte adgang til beboelsen.

Der er i 2013 etableret et nyere energieffektiv varmeanlæg med "luft til vand"-varmepumpe. Villaen er tillige blevet hulmursisoleret.

Hyggelig og ugeneret have med plads til leg og boldspil for familiens mindste og bålplads med sandkasse.

Lyder alt dette som noget for dig? Så kontakt Nybolig Aabenraa i dag!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.450.000
Ejerudgift pr. md. 1.607

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.156
Netto ekskl. ejerudgift 5.277
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder