• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Unik, arkitektegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hjelmalle 21 6200 Aabenraa

Villa, 253 m2

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.2.647
  • Boligareal 253 m²
  • Kælderstr. 146 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922
  • Energimærke D
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 245 dage
  • Prishistorik -3,5%
  • Boligareal 253 m²
  • Kælderstr. 146 m²
  • Rum 3/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922
  • Energimærke D
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 245 dage
  • Prishistorik -3,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Unik, arkitektegnet villa
  2. 2
    Stor, ugeneret have
  3. 3
    Charmerende detaljer

Unik, arkitektegnet ejendom i Aabenraa

Det kræver ikke et indgående arkitektonisk kendskab eller et særligt skarpt øje til at se, at denne ejendom er noget ud over det sædvanlige. Allerede udefra tiltrækker den smukke ejendom sig positiv opmærksomhed med sit fine, herskabelige ydre, og indenfor fortsætter den stilfulde tone med et hav af smukke detaljer, som kun er ganske få ejendomme forundt. Villaen er tegnet af den lokale arkitekt Jep Fink, som er kendt for sin sikre æstetiske sans og sin håndværksmæssige omhyggelighed. Siden ejendommens opførsel i 1922 er den blevet nænsomt opdateret med stor respekt for den unikke, originale stil, som Fink så flot fuldbragte. Det fornemme eksemplar har adresse på Hjelmalle 21 blot få hundrede meter fra Hjelm Skov, og i kort gåafstand til skole, svømmehal og idrætshal samt bymidtens brede udvalg af butikker. Villaen er placeret på en 860 m2 stor grund, der i kraft af sin enkelhed harmonerer flot med huset. Grunden er smukt indrammet af veltrimmet hæk og plankeværk, og bag huset åbenbarer sig en stor, grøn plæne med spinkle træer samt en ugeneret, flisebelagt terrasse. Udefra præsenterer ejendommen sig nydeligt med en pæn, hvid facade, der i 2011 blev renoveret med armeringsvæv. Samme år blev der monteret nye zink-tagrender, og de fleste af villaens vinduer blev udskiftet til charmerende sprossevinduer.

Desuden er fortrappen ved det fornemme indgangsparti renoveret i 2015. Heller ikke indenfor skuffer ejendommen. Her skaber den lyse atmosfære, den historiske charme og de karakteristiske detaljer tilsammen et formfuldendt udtryk. Særligt fremhæves skal blandt andet den flotte hall med originalt terrazzogulv, den smukt svungne trappe og de tre stuer en suite. I sidstnævnte er der sildebensparketgulve, originale skydedøre og en god loftshøjde. Særligt stuen med brændeovnen har masser af herlighedsværdi, men også den hyggelige verandastue er et usædvanligt dejligt opholdsrum. Generelt har alle rum en rigtig fornuftig størrelse, og da de tilmed har en regulær form, er de nemme at indrette. Boligen har et imponerende areal på 253 m2, som er fordelt på et stueplan og en førstesal, og i tillæg hertil får du yderligere 146 m2 i kælderen. Førstesalen fungerer som boligens sovesektion med sine fem værelser, og meget praktisk er her ingen skråvægge. Til gengæld er der et flot vue mod haven og nærområdet, der prydes af grønne arealer, tæt opvokset skov og tegltage i sort og rød. At alle opdateringer er foretaget med tanke på at bevare husets oprindelige sjæl, skal der ikke herske tvivl om. Og det nydelige spisekøkken i stueplan er et glimrende eksempel herpå. Skabslågernes fine, hvide fronter med fyldninger har nemlig den helt rigtige æstetik, der på en og samme tid er tidsløs og romantisk. Ja, kvaliteterne er ganske enkelt utallige.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser. Ring og bestil en fremvisning i dag, og oplev selv hvor unik en bolig, der er tale om.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.647

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.379
Netto ekskl. ejerudgift 9.928
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder