• Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gåafstand til by og skov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning

Knapløkke 5 6200 Aabenraa

Villa, 171 m2

Kontantpris 3.250.000 Ejerudgift pr. md.2.698
  • Boligareal 171 m²
  • Kælderstr. 79 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/00
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1134 m²
  • Liggetid 60 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 171 m²
  • Kælderstr. 79 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/00
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1134 m²
  • Liggetid 60 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gåafstand til by og skov
  2. 2
    Terrasser med sol og læ
  3. 3
    Lyse, luftige rum

Gedigen murermestervilla med udsigt til Jørgensgård Skov

En gedigen murermestervilla med højt til loftet og lyse, luftige rum. En skøn have og dejlige terrasser, hvor sommersolen og den naturskønne udsigt kan nydes til fulde. En ugeneret grund, der støder direkte op til åbne marker og Jørgensgård Skov. Det hele følger med denne ejendom, der ligger for enden af en lukket vej i gåafstand fra de hyggelige gader og stræder i Aabenraas centrum. Velkommen til Knapløkke 5. Villaen daterer sig tilbage til 1932 - dengang landets dygtige murermestre opførte gedigne villaer, der emmede af charme og gode håndværkstraditioner. Villaerne blev bygget til at holde, og denne er ingen undtagelse. Huset er sundt og solidt, og i 1998 blev en tilbygning, der passer perfekt ind i den klassiske stil, føjet til. Samtidig er her løbende foretaget forbedringer efter behov. Husets 171 boligkvadratmeter fordeler sig på to plan, og dertil skal lægges en tør kælder på 79 m2 - i alt 250 anvendelige etagemeter, som takket være veludført isolering har et lavt varmeforbrug. Foruden entréen rummer stueplanet et stort køkken-alrum, to stuer en suite samt tilbygningens store opholdsstue, og de høje lofter samt det dejlige lysindfald giver rummene en behagelig atmosfære. Køkkenet er indrettet med stilfulde Schmidt-elementer og hårde hvidevarer fra Neff, og fra køkkenet er der både adgang til opholdsstuen samt til de to stuer en suite, hvoraf den ene har brændeovn. Førstesalen er indrettet med et stort soveværelse, to værelser samt et badeværelse med badekar. Soveværelset har franske fløjdøre ud til en stor tagterrasse, hvor du kan nyde solen fra morgenstunden til sen eftermiddag. Tilmed er her en betagende udsigt over mark, skov og by, ligesom her er kig til havnen. Kælderen rummer et badeværelse med gulvvarme, et vaskerum, et værksted i to sektioner samt et disponibelt rum, hvor du eksempelvis kan indrette hobbyrum. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til en af de terrasser, der er spredt omkring huset i forskudte niveauer. På terrasserne kan sommerens svalende drikke og smagfulde retter serveres under åben himmel, og du kan altid finde sol, skygge eller læ. Haven er nem at holde, og den skråner ned til Knapstien, som der er direkte adgang til via en låge. Huset ligger højt og uforstyrret på en koteletgrund for enden af en lukket vej med godt naboskab. Samtidig kan du glæde dig over, at her er gåafstand til hverdagens nødvendigheder som skole, daginstitution og indkøbsmuligheder samt til fjorden og byen. Her får du kort sagt en smuk og velholdt murermestervilla med en af byens allerbedste udsigter. Kontakt os for en fremvisning, så du kan opleve den med egne øjne.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.698

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.743
Netto ekskl. ejerudgift 11.783
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder