• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

224 m2 kvalitetsvilla i byen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning

Kolstien 5 6200 Aabenraa

Villa, 224 m2

Kontantpris 4.385.000 Ejerudgift pr. md.4.085
  • Boligareal 224 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2012
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 828 m²
  • Liggetid 28 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 224 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2012
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 828 m²
  • Liggetid 28 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    224 m2 kvalitetsvilla i byen
  2. 2
    Udsigt til Aabenraa Fjord
  3. 3
    Fem gode værelser

Bynær udsigtsejendom ved Aabenraa Fjord

En stor, moderne og velbygget kvalitetsvilla med en flot udsigt til Aabenraa Fjord – det er kort beskrevet hvad der venter jer her på Kolstien 5. Ejendommen, der blev opført i 2012, rummer hele 224 m2 i to fulde plan, og fra husets førstesal og den store, sydvendte terrasse er der frit vue ud over fjorden. Villaen er tegnet af en arkitekt og er opført i vedligeholdelsesfrie materialer af en murermester, og fra ende til anden byder den på en lang række af lækre detaljer.

Udenfor venter jer en 828 m2 grund, der i sit udtryk harmonerer flot med husets enkle formsprog. Den er overskueligt anlagt med en græsplæne, flere skønne sol- og læterrasser samt en glaspavillon. På grunden er der også et isoleret udhus og en 50 m2 stor muret garage med to elporte og direkte adgang til boligen.

Det er de færreste ejendomme, der kan prale af en beliggenhed som denne. I luftlinje er der kun 70 meter til vandet, og på én side støder matriklen op til et grønt, ubebygget område. Fra adressen er der ligeledes kun 550 meter til Sønderskov, og cykelturen til centrum kan I klare på otte minutter. På cykel kan I også hurtigt nå Vuggestuen Fjordløkken og Kongehøjskolen.

Når vi omtaler ejendommen som en kvalitetsvilla med høj komfort, er det ikke uden grund. Den har nemlig både ventilationsanlæg, centralstøvsuger og akustiklofter. Overalt på begge etager er der i øvrigt gulvvarme under de egetræsgulvet og de sorte skifferklinker, og alt inventaret er fra Kvik.

Boligen rummer sammenlagt fem værelser og multirum, som for den store familie kan indrettes til et regulært værelse. Soveværelse har walk-in-closet og eget badeværelse, og det ligger godt placeret på førstesalen sammen med en stue og et køkken-alrum, der har udgang til udsigtsterrassen. Foruden de tre værelser og det store kontor byder stueplanet på et badeværelse, en entré og et bryggers med tørskoet indgang fra garagen.

Vil I vide mere om det flotte eksemplar af en udsigtsvilla? Så ring og hør nærmere i dag!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.385.000
Ejerudgift pr. md. 4.085

Standardfinansiering

Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.796
Netto ekskl. ejerudgift 15.531
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder